Spanien gevinster popularitet blandt kinesiske investorer søger at målrette dine investeringer i fast ejendom. Det er det mest attraktive land i Middelhavsområdet, forud for Italien. Eso se desprende de un informe del portal chino Juwai, recogido por su homólogo español Idealista.com.
El estudio revela que la intención de compra se ha elevado un 292% en el último año, en 88% si se compara con el trimestre anterior. Los inversores, Derudover, apuntan alto: el informe sitúa en 1,03 millioner dollars (Et par få 917.000 euros al cambio) el desembolso medio en activos inmobiliarios. Un gasto que ha subido un 9% respecto al del año anterior.
“Durante el pasado año, Barcelona ha sido de lejos el destino más popular entre los chinos que buscan propiedades en las que invertir, seguida de Valencia, Madrid y Marbella”, reza el informe. Y añade que, por primera vez, en el segundo trimestre de 2015 la capital valenciana ha logrado superar a la catalana en intención de compra, aunque el portal chino pone en cuestión que la tendencia pueda sostenerse en el tiempo. “Habrá que ver cuánto dura”, siger textualmente.
Las cifras clave
292% ha crecido la intención de compra de activos inmobiliarios de los chinos en España en el último año.
1,03 millioner dollars (Et par få 917.000 euro) es el gasto medio de los inversores, en 9% mere end det foregående år.
El portal Juwai achaca este repunte del interés en esta zona a la caída de los precios en el mercado español, rasgo que comparten el resto de países analizados en esta área geográfica: Italien, Portugal, Grecia y Chipre. Este último país es el que más crece en intención de compra (en 351%), si bien España es muy superior en términos absolutos.
Otros factores que explican este renovado interés en el parque inmobiliario de la región han sido el incremento de la riqueza de los ciudadanos chinos, los programas de visados a cambio de inversión que han instaurado la mayoría de estos países y el ajuste de precio con respecto a otros lugares.
Pero el Mediterráneo no es, ni mucho menos, la región más atractiva para los chinos. Ese honor recae tan solo en países anglosajones: USA, Australien, Canadá, Reino Unido y Nueva Zelandacopan los primeros puestos.
El responsable de estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, opina que “aunque las agencias trabajan duro, especialmente en el último año, para adaptarse a esta demanda, muchas no están preparadas”. La falta de conocimiento sobre la cultura china y los problemas con el idioma pueden hacer descarrilar, opina Encinar, muchas transacciones. “Los profesionales de otros países, como EE UU o Australia, llevan años trabajando con inversores asiáticos”, apunta.
Mayor presencia y más negocio
Den kinesiske befolkning i Spanien er mere end tredoblet i det seneste årti, vedtagelsen af den 51.000 nationale af 2003 til den 182.000 tegnede sig for i 2013. Har også øget økonomiske forbindelser mellem de to lande: i de sidste ti år en karantæne af ejendomsprojekter , herunder køb af bygning, Madrid Spanien, de har beregnet investering af nogle af 1.000 millioner euro.
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