Højesteret har taget farverne til skattemyndighederne til at vælte en af de mest almindelige praksis: check værdier for at forsøge at kræve at skatteyderne betaler for højere skatter.
I udøvelsen af deres funktioner for kontrol og revision, ved talrige lejligheder har Hacienda ændret opad den værdi der er tildelt af skattepligtige en transaktion, fast ejendom, for eksempel ved salg af en ejendom.
At gøre dette, Administrationen har sine egne eksperter, der er ansvarlige for en revurdering og, Ifølge højesteret, se está realizando bajo unos uortodokse kriterier og urealistisk.
I en sætning, con fecha del pasado 18 Januar y bajo el antallet af ressource 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, High Court har behandlet et alvorligt slag mod metode af ekspertudtalelser, der bruger skatteadministrationen efter artikel 57,1. e i den generelle skattelovgivning 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles baseret på markedspriser eller i de matrikulære værdier.
East ‘ modus operandi’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, så jeg havde i hensyn til aspekter så vigtige som bevaringsstatus eller kvaliteter af byggeri.
"Altid være kritiserede manglen motivation af kontrollen af værdier og det faktum, at øget skatteyderne værdien, som angives på grundlag af markedsundersøgelser ikke har adgang, og hvor der blev henvist til tabeller, statistik og rapporter også ukendt for ham", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
Og tror, øverste af alle dette? I sin dom det fordømmer praksis og forbereder måde, så dikteret likvideringerne tilsidesætte ved hjælp af denne metode til værdiansættelse. Især, el Alto Tribunal cree que Denne ekspert vurdering er, Faktisk, en symbiose mellem forskellige metoder y que, Derfor, Det opfylder ikke de kriterier, der er nødvendige for at være en enestående vurdering, generisk og objektive.
Ifølge højesteret, Når administrationen gør én blanding værdi demetodos, de må kun anvendes til støtte for prissætning, Men ikke at anvende dem automatisk og forventer at få den reelle værdi que, så vi ikke glemmer, Det er grundlaget for den ejendomsoverdragelse skat, skat stempel og arve- og gaveafgifter skat.
Af denne grund, sikrer virksomheden, "når der anvendes flere metoder under paraplyen af udtalelse fra eksperter er det nødvendigt at foretage en individuel vurdering, Det er modsat af anvendelsen af den rateable værdi eller den gennemsnitlige markedspris. Så, Forvaltningen skal derfor anvende disse gennemsnitlige markedspriser, eller af den matrikulære værdi, der i fleste tilfælde vil kræve en personlig inspektion af ejendom til at købe".
Faktisk, Supreme betyder at kontrollere for værdier og praktiserede likvidation, anses umotiverede, y por tanto vil ugyldiggøre, Hvis du ikke giver skatteyderne undersøgelser eller udtalelser, der er blevet taget i betragtning i vurderingen, Mens besøg af ekspert i bygningen er væsentlige.
Kort sagt, insisterer Salcedo advokater, Denne dom er et slag mod udtalelse fra eksperter metode, som han forstår det, og praksis management. "Og er, at det ikke er acceptabelt vildlede skatteydere fortæller har været en ekspertrapport, når Eksperten har selv undersøgt det gode, værdier", men i virkeligheden det eneste, der har gjort har været mindre rettelser til generiske værdier som dem, der opnås fra matrikel eller markedspriserne statistikker", afslutter.
Læs mere:
http://www.idealista.com/news/Finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-El-Supremo-Deja-en-Evidencia-a-Hacienda-Las-valoraciones-inmobiliarias-de