Den realkreditmarkedet sigue mejorando, ansporet af de bedste udsigter på prisen på boliger og de mindste rentesatser. Den investeret kapital en el mes de septiembre ascendió a los 3.018 millioner euro, krypterer det ikke registreret siden Start 2013 fjernet fradrag for køb af bolig. Det indebærer en forøgelse af den 12% i det forløbne år.
Med alt, tallet er et siderisk afstand af den 18.000 millioner euro, som enheder hver måned under bolig boble.
El número de pant i bolig se situó en 26.667 i september sidste år, Figur en 10% overlegen i forhold til den af 2015, Ifølge INE. Med denne stigning i September, pant firma snor to måneder i træk efter at have hentet fremme en 6,4% i August. På trods af at en dråbe var registreret i juli i det 15% året efter suspensionen af registrering af nogle kontrakter af juridiske grunde, udviklingen i realkredit aktivitet er stigende i de seneste to år.
Den gennemsnitligt beløb de cada contrato hipotecario es de 113.193 euro, en 2,2% mere end i samme måned 2015. Stigningen skyldes inddrivelse af ejendomspriserne i storbyer som Madrid og Barcelona, og i nogle områder af Middelhavet kyst. I månedlig sats (August September), realkreditlån på boliger steg en 29,4%, hans voksende fra 2014.
Eksperter der, Efter hans opstandelse, realkreditmarkedet vil fortsætte sin hot stribe og vil fortsætte med at vokse "som det går at få politisk stabilitet og skabe tillid og forventninger i de mest kreditværdige købere". Fra Bankinter sige, at “høje niveauer af konkurrencen i en mere sund finansiel sektor og nedsættelse af pant delinquencies til lavere niveauer til den 5% for første gang siden 2013 de forventer vækst af udstedelse af pantebreve”.
- De lave priser
Rentesatser, Stykke tid, de har vist en af sine største falls i de seneste måneder, sænkning af den 3,26% til et nyt lavpunkt i den 3,17%. Derudover, el porcentaje de nye fastforrentede realkreditlån está ya en el 30%, en tredjedel af alle de kontrakter, der blev underskrevet måneden. Denne type lån er blevet udløst af attraktive tilbud om banker og forventning om, at priser vil ende.
Derudover, 11.355 realkreditlån har været innovationer (ændring i betingelserne), og den 43% af dem har været ændringer i renten. Efter ændring af betingelser, den gennemsnitlige lån renter på realkreditlån fast sats falder 1,3 punkter og lav variabel sats pant 1,4 point.
Fernando Encinar, Leder af undersøgelser af Idealist, forklarer at "ikke overraskende at fastforrentede realkreditlån tilbagevenden til markerer poster og allerede udgør den" 30% del total que se concede. La guerra comercial entre entidades parece haberse trasladado a este tipo de hipotecas, Hvad der forårsager reduktion af priserne og til innovationerne (ændre betingelserne i de eksisterende realkreditlån) begynde at vælge det”.
Understreger også, at for første gang i "længe" antallet af realkreditlån udgjorde har været højere end de annullerede, som kan være relateret til "de juridiske spørgsmål, der står for posterne i løbet af sommeren". Som dette, Det anses for at "vi nødt til at vente på nye data til at kontrollere, om det er en tendensen, der kunne ændre det nuværende pant scenario".