Prisen på huset bruges i Spanien markerer et fald i den 2,2% i løbet af første kvartal af 2017. Dette efterår blade kvadratmeter i 1.513 euro ifølge den seneste prisindeks for idealist. At deltage i den årlige variation, faldet er af den 2,5%.
Til Fernando Encinar, Leder af undersøgelser af Idealist,”Mens fleste undersøgelser og statistikker allerede tale om stigninger i priserne på boliger i Spanien, betænkning af idealistiske poster stadig falder på nationalt plan.
Denne forskel er berettiget af metoden i rapporten, at have i tankerne tilbudsprisen på alle boliger på markedet og ikke kun for boliger, der har formået at finde køber. På denne måde afspejler bedste hvad der for os er en ubestridelig realitet, og at standardiseringen af markedet der sker i forskellige hastigheder. Disse forskelle kan gives i store byer.
Det er rigtigt, at der er fast ejendom produkter stiger i pris i visse områder, hvor der har været en større jobskabelse, hvor der er interesse fra investorer. Men i meget af staten både køb og leje priser fortsat tilbagegang.
Af denne grund, ikke er det påfaldende for at vende tilbage for at høre om fast ejendom boble. Efter ti år med passage i ørkenen er det indlysende, at sektoren havde til at begynde at vise tegn på liv. Og ikke, Der er ingen mening i sammenligning med som vi lever så. Priserne er under hvad de var et årti siden, og denne forskel på nogle markeder fortsætter med at vokse. Hvis noget det serveres hele denne indviklede proces har som vi har set været at ændre mentaliteten af spanierne til noget og bryde absolut med tre store mantraer, der i årtier regerede boligmarkedet: aldrig lav boliger, Jeg vil aldrig sælge under hvad jeg købte og leje er at smide penge”.
Selvstyrende regioner
Har været tre selvstyrende regioner, som har set, hvordan prisen på deres hjem gik i løbet af vinteren: den største stigning fandt sted i de baleariske øer, hvor ejere bede om en 4,4% mere af deres hjem tre måneder siden, efterfulgt af Aragonien, hvor er steget en 0,5%, og de Kanariske Øer (0,1%). I Cantabria priser rokke ikke og alle de andre faldt, at være Navarra hvor de fleste faldt (-3,4%). Det er efterfulgt af Asturias (-2,9%), Castilla La Mancha (-2,5%), Madrid og Catalunya (-1,8% i begge tilfælde).
Baskerlandet (2.478 EUR/m2) Det er stadig den dyreste autonomi. Det er efterfulgt af Fællesskabet af Madrid (2.332 EUR/m2). Nedenfor er Baleariske (2.060 EUR/m2) og Catalonien (1.867 EUR/m2). På den modsatte side af tabellen finder vi til Castilla La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) og Murcia (1.005 EUR/m2), flere økonomiske fællesskaber.
Provinser
Op til 11 provinserne oplevet prisen stiger i din anden hånd egenskaber i løbet af første kvartal af året. Gevinster er ledet af Lleida og de baleariske øer, med to separate stigninger i den 4,4%, efterfulgt af Malaga (1,8%) og Soria (1,1%). På den modsatte side finder vi falls Segovia (-4,3%), Guipúzcoa (-3,4%) og Navarra (-3,4%).
Placeringen af de dyreste provinser stadig ledet af de baskiske provinser i Guipuzcoa og Vizcaya, med 2.719 Euro/m2 og 2.558 Euro/m2 henholdsvis. Bag dem er Madrid (2.332 EUR/m2) og Barcelona (2.211 EUR/m2). Toledo er den billigste provinsen (788 EUR/m2), efterfulgt af håndvask (839 EUR/m2) og Ciudad Real (850 EUR/m2).
Kapital
Barcelona fører stiger blandt storbyens, med en stigning på 6,3%. Efterfulgt af de valencianske ejere, der har øget deres forventninger i en 2,3%, og Malaga (1,8%). De har også øget pris Sevilla (0,4%). I Madrid priser faldt en 0,1%, i Bilbao en 0,2% og Zaragoza en 0,4%.
Efter Barcelona, den største stigning registreret med en hovedstad opstod i Palma de Mallorca (4,8%), efterfulgt af Toledo og Soria (3,6% i begge tilfælde). I stedet Segovia og Oviedo har været hovedstæder i provinsen mest ramt af prisfald og deres ejere har haft til at få en 4,5% og 3,9% henholdsvis. Følg dem Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) og Ourense (-2,2%).
Barcelona er den dyreste spanske hovedstad (4.123 EUR/m2), efterfulgt af San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) og Bilbao (2.732 EUR/m2). På den modsatte side af tabellen finder vi en Lleida, den mest økonomiske kapital, med en pris på 901 EUR/m2.
Idealistiske fast ejendom prisindeks
idealist er i øjeblikket den mest udbredte anvendes i Spanien real estate platform til at købe, sælge eller leje. Med en stikprøve af tusinder af hjem i øjeblikket til salg, idealistiske undersøgelser afdeling udfører en analyse af boligpriser siden 2000. Efter mere end 16 års studier, idealist er blevet kilden til referencedata for mange banker og finansielle institutioner analyseudstyr, såvel som offentlige institutioner.
De er blevet analyseret for realiseringen af idealistiske fast ejendom prisindeks 428.567 annoncer, der er eller har været annonceret i din database mellem den 23 December 2016 og den 27 Marts i 2017. For at sikre nøjagtigheden af data har været fjernet fra prøven disse egenskaber, hvis priserne var ud af markedet, Ud over enfamiliehuse fordi deres tilstedeværelse, at indføre prisen i nogle områder. Er prisen for disse kommuner med en lavere antal ejendomme til 50, Da prøven ikke er nok. Real estate indeks af Idealist er lavet på kvadratmeter tilbudspriser.
Læs mere: http://www.eleconomista.es/Vivienda/noticias/8267268/04/17/El-precio-de-la-Vivienda-CAE-un-22-en-Espana-Durante-El-primer-trimestre-de-2017.html