Den nye stat Housing Plan 2018-2021 omfatter la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Efter den foregående plan (2013-2016) Han fjernede dem og bet kun leje og rehabilitering. Hvis endelig godkendt, børn af 35 år, der har lavere indkomst til 3 gange Iprem (19.170,39 euro i 12 du betaler) de kan drage fordel af op til 10.800 euro med grænsen for den 20% af købsprisen. En palabras del Minister for offentlige arbejder, Íñigo de la Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Barn af 35 år skal opfylde andre krav for at drage fordel af disse tilskud til erhvervelse: at huset du køber er deres sædvanlige og permanente boliger i mindst fem år og være ikke ejer af en anden ejendom i vores land.
Udkast til kongelig anordning af den Housing Plan 2018-2021 Det forudser også andre hjælpemidler til leje for unge. Især, op til den 50% den månedlige leje for lejemål af mellem 600 og 900 euro per måned og tre år. Igen, indkomst skal være mindre end tre gange Iprem (19.170,39 euro i 12 du betaler eller 22.365,42 euro i 14 du betaler) og boliger skal være rutinen i bistand periode. Støttemodtageren skal enten have et hus på ejendommen.
Dette forslag vil blive præsenteret i morgen til de selvstyrende regioner og disse vil være op til den 30 Maj at fremlægge deres bidrag, på en sådan måde, at tanken om Ministeriet for offentlige arbejder er at starte proceduren i kongelig anordning af 1 Juni så træder i kraft den 1 i januar 2018.
Til Fernando Encinar, Leder af undersøgelser af Idealist, “Det er en skuffende plan af flere årsager. På den ene side resorts tilbage til gamle formler med lanceringen af støtte til unge til køb af et hus, generere falske forventning om at alle skal være ejer. Det tilskynder også igen den massive lån af den yngre”.
Encinar er enig med regeringen at foranstaltninger bør tilskyndes til at øge den voksende lejemarkedet, men ikke som planlagt i udkast til planen: “At give støtte direkte til unge under en alder af 35 år til leje en hus (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Det vil føre til en kunstig stigning i prisen på lejen”.
Derudover, “alvorligt påvirker ældre mennesker 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, netop, af sådanne regeringen hjælp”.
Bet Encinar også gendanne de skattemæssige fradrag for leje til lejeren, Siden “Det giver mulighed for at alle kan nyde denne fordel, og at både lejer og ejer erklæret eksistensen af en lejekontrakt”.
Til Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, om det giver større juridisk dækning til boligejere så de opfordres til at få deres huse til leje, som samarbejder med de kommuner, der giver dotacional jorden til opførelse af lejeboliger, i samarbejde med private virksomheder”
De vigtigste strategiske linjer af boliger plan
1.- Bolig leje assistance program: støtte på op til den 40% indkomst fra udlejning med en grænse svarende til eller mindre til 600 euro eller op til 900 euro i de tilfælde hvor lejen stiger i byer som Barcelona, Ibiza og Madrid. Denne bistand er beregnet til folk med lavere indkomst til 3 gange i Iprem og nyde den i tre år, Hvis huset er sædvanlige og fast bopæl og ikke om andre boligejere.
2.- Parkens leje boliger program: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. Modtagerne er organisationer, offentlige eller private virksomheder og administrationer. Understøtter kan være op til 300 EUR nyttige m2 for boliger med en grænse på det 40% investeringer og 31.500 euro pr. bolig, forudsat at lejerne har indkomster op til 4,5 gange Iprem og en maksimal lejeprisen af 7 EUR pr. m2 pr. måned.
Støtten kan også nå det 350 Euro pr. m 2 pr. bolig med en grænse på det 50% investeringer og 36.750 Euro House. Lejere skal have en indkomst på op til tre gange mindstelønnen indeks og en maksimal indkomst af 5,5 EUR pr. m2 pr. måned.
I alle disse tilfælde, lejligheder er til leje under 25 år og ikke 50, der blev fristen i den foregående Plan, for at stimulere opbygningen af lejeboliger.
3.- Fordrevne folk fra deres sædvanlige boliger assistance program: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. Han er en aftale rammer at nå frem til en konkret aftale med hver CC. AA. støttemodtagerne vil blive fordrevet med lavere indkomst til 3 gange Iprem og manglende adgang til en bolig. Lejen vil variere mellem 150 og 400 euro til måneden, men den nye Plan omfatter tilskud på op til 400 euro til måneden, nemlig, kommer til at 100% Hvis socialydelser af CC. TIL. Således afgøre de det. Støtten er på to år, men du kan forlænge med CC. AA. Hvis det er nødvendigt.
4.- Program for fremme af energieffektiviteten i boliger med en tidligere alder til 1996: no sólo para pisos en edificios, Du kan anmode om op til 8.000 euro, men også enfamiliehuse, Du kan modtage op til 12.000 euro. Men med en grænse på det 40% af de samlede investeringer eller af den 75% investeringen, altid at modtageren har indkomst på mindre end tre gange Iprem eller gøre værker af tilgængelighed for folk med nedsat mobilitet eller større af 65 år.
5.- Tilgængelighed forbedring i boliger i bygninger eller enkelt familie tidligere til 1996: cualquier comunidad de propietarios, private ejere, kooperativer eller bygge-og anlægsvirksomheder kan anmode om auida af op til 2.000 euro pr. bolig hvis det er kun bevarelse eller op til 6.000 euro pr. bolig hvis det er at forbedre tilgængeligheden. Grænserne, der er af den 40% af de samlede investeringer eller af den 75% investeringen for en indkomst på mindre end tre gange Iprem eller laver tilgængelighed værker.
6.- Program for fremme af regenerering og by- og landområder fornyelse: støtte til rehabilitering af bygninger eller boliger inden for en frist på 5 år. støttens størrelse varierer afhængigt af konceptet:
- Rehabilitering: op til 12.000 euro til boliger og 120 euro pr. m2 i erhvervsejendomme.
- Renovering eller nybyggeri: op til 30.000 euro pr. bolig.
- Urbanisering: op til 2.000 euro af rehabiliteret boliger.
- Reaccommodation: op til 4.000 euro pr. år med maksimalt tre år.
- Tekniske og planlægning kontorer: op til 1.000 euro pr. bolig.
Grænserne, der er en 40% af de samlede investeringer eller af den 60% Når energibehovet til opvarmning og køling er reduceret, eller af de 75% investeringer i forbindelse med indkomst nedenfor 3 gange Iprem.
7.- Boliger til de ældre program af 65 år: til fremme af bygninger og boligkomplekser for ældre mennesker og støttemodtagerne kan være offentlige myndigheder eller offentlige virksomheder. Støttens størrelse er af op til 400 Euro m2 bolig med en grænse på det 40% investeringen. Ældre mennesker skal have indkomster under til 4,5 gange Iprem og mangel på boliger på ejendommen eller har en top arv til 200.000 euro. De huse, der stige bliver til leje under 40 år og med en maksimal recio af 9,5 Euro m2 pr. måned.
8.- Et andet program for støtte til ældre mennesker 65 år: der er modtagerne af denne støtte og de bør ikke har højere indkomst til 3 gange Iprem. Støttens størrelse kan være op til den 50% månedlige indkomst, Når den største lejer af 65 år har ikke boliger ejendom, har en lavere arv til 100.000 euro og indkomst er mindre end eller lig med 600 EUR eller 900 euro i områder hvor leje er at hæve prisen. Støttens størrelse kan også være op til 200 euro om måneden for vedligeholdelsesomkostninger, Fællesskabet eller leveringer for boligejere med indkomster op til tre gange Iprem, Residence og en lavere arv til 100.000 euro. Støtten skal være på tre år.
Læs mere: HTTPS://www.idealista.com/news/inmobiliario/Vivienda/2017/05/04/746331-El-Gobierno-Volvera-a-Dar-Ayudas-a-Jovenes-para-la-compra-de-Vivienda