ANDALUSIEN OG MADRID, DEN HEAD-TO-HEAD MELLEM CCA
Den antallet af realkreditlån constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 den sidste måned af marts, højere end i et 2% i samme måned 2013, Ifølge data frigivet onsdag af det nationale statistiske Institut (INE), Han mindede om, at disse tal kommer fra offentlige handlinger foretaget i tidligere måneder.
Den årlige fremrykning i marts, con el que las viviendas hipotecadas de sætte en stopper for 46 måneder i træk falder, kontraster med nedgangen i den 33% indspillet på februar. Men, el INE ha señalado que Det ville være hensigtsmæssigt at afvente data fra April til at analysere disse resultater, da påsken fejres på året i April, og sidste år fandt det sted i marts.
Den mængde gennemsnitlige pant udgjorde på boliger nåede i den tredje måned af året de 102.397 euro, en 5,6% mere end i samme måned 2013, Mens hovedstad lånte rosen en 7,7% årlige, op til den 1.702,3 millioner euro.
I månedlig sats (Marts på februar), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,2%, deres største rebound denne måned fra 2010. Hovedstaden lånt for belånte boliger også undergik en månedlige forskud på de 1,2%, også indspillet deres største stigning i fem år.
Forsigtighed inden vi taler om recovery
Data er, alle af dem er meget positiv selvom, som eksperter advarer, “Vi starter fra et meget lavt niveau, der er ikke ualmindeligt for en svag stigning”. Eksperter der, samt INE, de ønsker ikke at smide stadig kampagner på flue. Til Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista.com señala que “aún es pronto para saber a qué ritmo se recupera el mercado pero el incremento del 2% son buenas noticias y confirman los datos adelantados por el Consejo del Notariado. Tenemos que remontarnos a abril de 2010 for at se en indbyrdes årlig forhøjelse formaliserede på boliger realkreditlån og det er sandsynligt, at i de kommende måneder vil vi se selv højere data”.
“Todo apunta que este año veremos una evolución positiva en los datos de hipotecas firmadas, at attestere, at vi har forladt i 2013 den værste data på realkreditlån og 2014 stigningen er vedligeholdt, eller endda vokser. Bankerne er i stigende grad interesseret i tildeling af flere pantebreve, Vi oplever endda hvordan begynder at kæmpe for at vinde kunder via bagtøj "
på den anden side, Juan Fernández-Aceytuno, generelle direktør for Sociedad de Tasación påpegede i går i forbindelse med SIMA at fast ejendom konferencer “no habrá hipotecas hasta que no haya flujo de investorer interesseret i securitisationen og realkreditlån que emiten los bancos españoles”. Efter hans mening, los movimientos actuales de los fondos de inversión se centran en comprar barato y salir rápido nuestro mercado por lo que hasta que estos fondos no apuesten con claridad por España mediante, for eksempel, la compra de bonos hipotecarios, kreditstrømmen til familier, der ønsker at købe hus vil ikke genoprette. “Los fondos nos están dando los peces pero no las las cañas para pescar esos peces”.
For Juan Fernández-Aceytuno, “i Spanien har vi på fornemmelsen, at vi giver væk vores aktiver og for at undgå, at denne følelse, blandt andre faktorer, Det er nødvendigt at genoprette finansieringen. Og indtil vi kan ikke se vækst i pant securitizations bliver ikke. Driften af de midler, som vi ser i dag er brød i dag og sult i morgen”.
http://Vivienda/2014-05-28/La-firma-de-hipotecas-sobre-Viviendas-sube-un-2-en-Marzo-Tras-Cuatro-Anos-a-la-baja_137655/ www.elconfidencial.com/