Gemessen wird gemessen, el año pasado cerró mejor que el anterior en todos los Immobilien anzeigen, lo que explica que ya nadie cuestione la Wiederherstellung des Gehäuses. Pero el hecho de que werden weitere Wohnungen als während der Krise zu verkaufen, que los precios hayan comenzado a subir o que se concedan más Hypotheken no quita para que el interés se centre en el corto y medio plazo. Die Frage, die Familien jetzt, Investoren, Entwickler und banking: "Was erwarten Sie von morgen?”
Gestern fiel die Freisetzung von Preisdaten, compraventas e hipotecas de Registrare und Notare. Erstmals präsentiert die Balance zwischen 2015 und die zweite Daten, die spezifisch für das dritte Quartal und, Abgesehen von den Unterschieden in absoluten Zahlen dargestellt, die Trends sind identisch: Mehr Transaktionen, Preise teurer und mit Hypotheken, deren Zahl leicht steigt, ist dem Begriff moderiert die Hälfte der Einstellung bis zu etwas mehr als 22 und ein halbes Jahr.
Jedoch, Weitere interessante Sache ist, was die Zahlen laufen sind. Der Direktor für institutionelle Beziehungen des Verbandes der Registrare und ehemaliger Minister des Gehäuses, Beatriz Corredor, erklärt, wie der Verkauf geschlossen 2015 con una cifra global de 354.438 Transaktionen, lo que representa un Steigerung der 11,2% um das vorherige Jahr, davon hat vor allem im letzten Teil der Übung beschleunigt..
Eine Aufschlüsselung dieser Abbildung zeigt wie das gebrauchte Gehäuse, mit einem Vorsprung von fast die 40% jährliche, Es wurde vom Markt gezogen; Da Verkauf von neu gebauten Häusern stürzte sich nichts weniger als ein 36,9%. Jedoch, Läufer, sagte, dass die neuesten Daten zeigen, dass das neue Gehäuse erholt sich, Zwar ist langsam, Dank die Verbesserung der Konstruktion wo weniger Angebot zu neuen Wohnungen ist. Los expertos coinciden en que un mercado inmobiliario sostenible y más sano será aquel donde la Gehäuse neu wieder Prominenz (in 2015 die 21% dieser Käufe wurde auf Etagen neue) sin volver a los excesos del pasado que propiciaron el größten Bestand an es Geschichte.
Eine der Besonderheiten des statistischen Registry ist der Index der Preise, Das erfolgt nach derMethodik-Fall & Shiller; und dass es besteht aus messen wie die Preise nach den wiederholten Verkauf eines Hauses zu entwickeln, einfach der Operationen des Marktes Berücksichtigung ohne. Dieser neigt dazu, etwas zu den Boost die Erhöhungen der Preise verzerren, aber, aus Sicht der Analysten, mehr zuverlässig messen lo que se revalorizan o deprecian los inmuebles. Auch, ermöglicht es Ihnen, wissen, welche Zeit des Durchschnitts nimmt im gleichen Gehäuse zu verkaufen. Wenn Sie eine sehr kurze Laufzeit ist, Einige Experten sprechen von Operationen mit spekulativen Ende, aber diese Daten diejenigen bieten diese Recorder im April.
So, der Index der Fall & Shiller darauf hingewiesen, dass die Immobilienpreise in Spanien geschlossen 2015 mit Rückenwind aus der 6,6% jährliche, das höchste Paar amtlichen Statistik veröffentlicht. Makler, erklärte, dass dieser Indikator zeigt, dass die Preise um Wucherungen der stabilisieren konnte die 5% in den nächsten Monaten; si bien lo idóneo es que lo hagan im Einklang mit der CPI und Durchschnittslöhne erhöht, um zu vermeiden, die die Nachfrage der Gehäuse insolvent.
Wie für die Hypotheken-Börse, die Zahlen laufen auch auf wichtige Änderungen. Die Verbesserung der Beschäftigung und der Senkung der Zinssätze ermutigt die Einstellung von Hypotheken letztes Jahr. Der durchschnittliche Betrag wurde im Dezember in der 110.985 Euro, ein 5,5% mehr als ein Jahr vor, auf diese Weise sieben Quartalen ansammeln von Wucherungen gefolgt. Lo más llamativo es cómo se ha incrementado Allzeithoch erreichen el porcentaje de estos préstamos que opta por referenciarlos a un tipo fijo, die bereits hinzugefügt die 8,8% der gesamten. Er 91,2% weiter dabei Variable eingeben, vor allem der euribor.
Desde el Colegio de Registradores aseguraron que esto es así porque los titulares de las nuevas hipotecas cada vez requieren más información sobre los riesgos de los tipos variables y Banken und andere Agenten que intervienen en el mercado “han tomado conciencia de lo que es contratar una hipoteca”. Eine Situation, die auch für alle beitragen, Familien und Unternehmen, um die Schulden mit allen Konsequenzen entstehen, ohne dass Sie es später bereuen.
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