Der Preis für das Haus in Spanien verwendet markiert eine Abnahme von der 2,2% im ersten Quartal 2017. Das Herbstlaub der Quadratmeter in 1.513 Euro nach der aktuellen Preisindex für Idealisten. Teilnahme an der jährlichen variation, die Abnahme ist von der 2,5%.
Zu Fernando Encinar, Studienleiter der Idealist,”Während die Mehrheit der Studien und Statistiken sprechen Sie bereits der Anstieg der Preise von Wohnungen in Spanien, Bericht der idealistischen Datensätze sinkt noch auf nationaler Ebene.
Dieser Unterschied wird durch die Methodik des Berichts gerechtfertigt., eingedenk des Angebotspreis aller Häuser auf dem Markt und nicht nur der Häuser, die es geschafft haben, Käufer zu finden. Auf diese Weise spiegelt am besten was für uns ist eine unleugbare Realität und die Standardisierung des Marktes vollzieht sich mit unterschiedlichen Geschwindigkeiten. Diese Unterschiede können auch innerhalb großer Städte gegeben werden.
Es ist wahr, dass es Immobilienprodukte, die steigen im Preis in bestimmten Bereichen, wo eine größere Arbeitsplätzen gegeben hat und in dem Interesse von Investoren besteht. Aber in weiten Teilen den Staat Kauf-und Mietpreise weiter sinken.
Aus diesem Grund, nicht auffällig ist um wieder der Immobilienblase zu hören. Nach zehn Jahren der Kreuzung in der Wüste ist es offensichtlich, dass der Sektor zu beginnen, um Anzeichen von Leben. Und nicht, Es hat keinen Sinn der Vergleich mit dem wir dann Leben. Preise sind unter was sie vor einem Jahrzehnt waren, und in einigen Märkten dieser Unterschied wächst weiter. Wenn etwas gewundenen dabei diente wurde die wir gesehen haben, die Mentalität der Spanier in etwas zu ändern und auf jeden Fall mit drei großen Mantras, die seit Jahrzehnten den Wohnungsmarkt regiert zu brechen: dem Gehäuse nie niedrig, Ich werde niemals verkaufen unter was ich gekauft habe und Vermietung wirft Geld”.
Autonomen Gemeinschaften
Wurden drei autonome Gemeinschaften, die gesehen haben, wie der Preis ihrer Häuser ging im winter: der größte Anstieg erfolgte auf den Balearischen Inseln, wo Eigentümer fordern eine 4,4% mehr von ihren Häusern vor drei Monaten, gefolgt von Aragon, wo haben erhöht eine 0,5%, und den Kanarischen Inseln (0,1%). In Kantabrien Preise rührte sich nicht und alle anderen fiel, wird Navarra, wo die meisten fielen (-3,4%). Es folgt Asturien (-2,9%), Kastilien-La Mancha (-2,5%), Madrid und Katalonien (-1,8% in beiden Fällen).
Baskenland (2.478 EUR/m2) Es bleibt die teuerste Autonomie. Es folgt der autonomen Gemeinschaft Madrid (2.332 EUR/m2). Im folgenden sind die Balearen (2.060 EUR/m2) und Katalonien (1.867 EUR/m2). Auf der gegenüberliegenden Seite des Tisches finden wir in Kastilien-La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) und Murcia (1.005 EUR/m2), Weitere Wirtschaftsgemeinschaften.
Provinzen
Bis zu 11 Provinzen Preiserhöhungen erfahrenen in Ihre zweite Hand Immobilien im ersten Quartal des Jahres. Gewinne werden von Lleida und den Balearen geführt., mit zwei separaten Erhöhungen der 4,4%, gefolgt von Malaga (1,8%) und Soria (1,1%). Auf der gegenüberliegenden Seite finden wir die Wasserfälle von Segovia (-4,3%), Guipúzcoa (-3,4%) und Navarra (-3,4%).
Die Rangliste der teuersten Provinzen führte immer noch von den baskischen Provinzen Gipuzkoa und Vizcaya, mit 2.719 Euro/m2 und 2.558 Euro/m2 bzw.. Hinter ihnen stehen Madrid (2.332 EUR/m2) und Barcelona (2.211 EUR/m2). Toledo ist die billigste Provinz (788 EUR/m2), gefolgt von Becken (839 EUR/m2) und Ciudad Real (850 EUR/m2).
Hauptstadt
Barcelona führt steigt von grossen Städten, mit einem Plus von 6,3%. Gefolgt von der valencianischen Besitzer, gestiegen, die ihre Erwartungen in eine 2,3%, und Malaga (1,8%). Sie haben auch Sevilla Preis erhöht. (0,4%). In Madrid Preise fielen ein 0,1%, in Bilbao ein 0,2% und Zaragoza ein 0,4%.
Nach Barcelona, der größte Anstieg von einem Kapital aufgenommen ereignete sich in Palma De Mallorca (4,8%), gefolgt von Toledo und Soria (3,6% in beiden Fällen). Stattdessen Segovia und Oviedo wurden die Hauptstädte der Provinz, die am stärksten betroffenen durch Stürze in Preise und ihre Besitzer haben musste ein 4,5% und 3,9% bzw.. Folgen sie Castellón (-3,1%), Santa Cruz De Tenerife (-2,2%) und Ourense (-2,2%).
Barcelona ist die teuerste spanische Hauptstadt (4.123 EUR/m2), gefolgt von San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) und Bilbao (2.732 EUR/m2). Auf der gegenüberliegenden Seite des Tisches befindet sich eine Lleida, die meisten ökonomischen Kapitals, mit einem Preis von 901 EUR/m2.
Der idealistische Real Estate Price index
Idealist ist derzeit die am weitesten verbreitete in Spanien-Immobilien-Plattform verwendet, um zu kaufen, verkaufen / vermieten. Mit einer Stichprobe von Tausenden von Häusern z.z. für Verkauf, idealistische Studien Abteilung führt eine Analyse der Immobilienpreise seit 2000. Nach mehr als 16 Jahren der Studie, Idealist ist die Quelle der Referenzdaten für zahlreiche Banken und Finanzinstitute Analysegeräte geworden., sowie öffentliche Einrichtungen.
Sie wurden für die Realisierung der idealistischen Real Estate Price Index analysiert 428.567 anzeigen, die haben in Ihrer Datenbank zwischen ausgeschrieben worden oder sind die 23 Dezember des 2016 und die 27 März von 2017. Um zu gewährleisten, die Genauigkeit der Daten wurden entfernt aus der Stichprobe diese Eigenschaften, deren Preise aus Markt waren, Neben Einfamilienhäusern weil ihre Anwesenheit, die Einführung des Preis in einigen Bereichen. Ist den Preis für diese Gemeinden mit einer geringeren Anzahl von Eigenschaften, die 50, Da die Probe nicht reicht. Der Immobilien-Index der Idealist erfolgt nach Quadratmetern Angebotspreise.
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