Die neue State Housing Plan 2018-2021 enthält la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Nach dem bisherigen plan (2013-2016) Er nahm sie und setzen nur die Vermietung und rehabilitation. Wenn endlich genehmigt, Kinder von 35 Jahre alt, die Einkommen zu senken 3 Zeiten der Iprem (19.170,39 Euro in 12 Sie bezahlen) Sie können bis zu nutzen 10.800 Euro mit der Begrenzung auf die 20% des Kaufpreises. En palabras del Minister für öffentliche Arbeiten, Íñigo De La Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Das junge Kind 35 Jahren müssen andere Anforderungen profitieren diese Zuschüsse für den Erwerb: dass das Haus Sie kaufen ihren gewöhnlichen und dauerhaften Wohnraum für mindestens fünf Jahre und nicht Besitzer einer anderen Eigenschaft in unserem Land.
Der Entwurf des königlichen Erlasses vom Housing Plan 2018-2021 Es sieht auch andere Hilfen für junge Menschen zu mieten. Insbesondere, bis zu den 50% die monatliche Miete für Mietverträge von zwischen 600 und 900 Euro pro Monat und drei Jahren. Wieder, Einkommen muss mindestens drei Mal die Iprem sein. (19.170,39 Euro in 12 Sie bezahlen oder 22.365,42 Euro in 14 Sie bezahlen) und Gehäuse sollte die Routine während der Förderperiode. Der Begünstigte muss entweder ein Haus auf Grundstück.
Dieser Entwurf wird morgen zu den autonomen Gemeinschaften und diese werden bis zu den 30 Mai, ihre Beiträge zu präsentieren, in einer Weise, dass die Idee des Ministeriums für öffentliche Arbeiten, den Vorgang des Königlichen Dekrets starten die 1 Juni, also in Kraft tritt die 1 im Januar 2018.
Zu Fernando Encinar, Studienleiter der Idealist, “Es ist ein enttäuschendes Plan aus mehreren Gründen. Auf der einen Seite zurück Resorts in alten Formeln mit dem Start up Hilfe für junge Menschen für den Kauf eines Hauses generieren falsche Erwartung, dass jeder Besitzer sein sollte. Es ermutigt auch wieder die massive Kreditaufnahme durch die jüngere”.
Encinar stimmt mit der Regierung, dass Maßnahmen gefördert werden sollte, um der wachsenden Markt zu erhöhen, aber nicht wie vorgesehen in den Entwurf des Plans: “Die Hilfe direkt für Jugend unter dem Alter von 35 Jahren ein Haus mieten (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Es führt zu eine künstliche Erhöhung des Preises für die Vermietung”.
Außerdem, “Ernst betrifft ältere Menschen 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, genau, durch diese staatliche Hilfe”.
Wette Encinar auch wiederherstellen die steuerliche Abzugsfähigkeit der Miete für den Mieter, Seit “Es ermöglicht, dass jeder diesen Vorteil genießen kann und dass der Mieter und der Eigentümer die Existenz eines Mietvertrages erklärt”.
Zu Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, ob es Hausbesitzer größere rechtliche Deckung gewährt werden, so sind sie aufgefordert, ihre Häuser zu vermieten bekommen, als Zusammenarbeit mit den Gemeinden, die Dotacional Boden für den Bau von Mietwohnungen ergeben, in Zusammenarbeit mit privaten Unternehmen”
Die wichtigsten strategischen Vorgaben für den Bebauungsplan
1.- Gehäuse-Verleih-Hilfe-Programm: Beihilfen von bis zu den 40% Erträge aus der Vermietung mit einem Limit kleiner oder gleich zu 600 Euro oder bis zu 900 Euro in den Fällen, in denen der Mietpreis wie in Städten wie Barcelona steigt, Ibiza und Madrid. Diese Hilfe richtet sich an Menschen mit niedrigerem Einkommen 3 die Iprem Zeiten und genießen Sie es in drei Jahren, Wenn das Haus üblichen und ständigen Wohnsitz ist und nicht, ob andere Eigenheimbesitzer.
2.- Der Park Vermietung Wohnungsbauprogramm: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. Die Nutznießer sind Organisationen, öffentliche oder private Unternehmen und Verwaltungen. Unterstützt kann bis zu 300 EUR nützlich m2 für den Wohnungsbau mit einem Limit von der 40% Investitionen und 31.500 Euro pro Wohnung, vorausgesetzt, dass die Mieter Einkommen bis zu 4,5 Mal die Iprem und einen maximalen Mietpreis von 7 EUR pro m2 pro Monat.
Hilfe erreichen auch die 350 Euro pro m 2 und Gehäuse mit einer Beschränkung auf die 50% Investitionen und 36.750 Euro-Haus. Mieter müssen ein Einkommen von bis zu drei Mal den Mindestlohn-Index und ein maximales Einkommen von 5,5 EUR pro m2 pro Monat.
In all diesen Fällen, Häuser sind zur Miete während 25 Jahre und nicht 50, Das war der in den vorherigen Plan vorgegebenen Frist, um den Bau von Mietwohnungen zu stimulieren.
3.- Gewaltsam vertriebenen Menschen von ihren üblichen Gehäuse Hilfsprogramm: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. Er ist ein Abkommen zu erreichen dann eine Sondervereinbarung mit jeder CC. AA. der Empfänger werden mit niedrigeren Einkommen, geräumt werden 3 jederzeit die Iprem und Nichtverfügbarkeit einer Wohnung. Der Mietpreis wird zwischen reichen. 150 und 400 Euro auf den Monat, aber der neue Plan beinhaltet Zuschüsse von bis zu 400 Euro auf den Monat, nämlich, kommen, um die 100% Wenn das Sozialamt des CC. An. Somit bestimmen sie es. Die Beihilfe wird von zwei Jahren, aber Sie können durch das CC erweitern. AA. Bei Bedarf.
4.- Programm zur Förderung der Energieeffizienz in Gebäuden mit einem früheren Alter 1996: no sólo para pisos en edificios, Sie können bis zu beantragen 8.000 Euro, aber auch Einfamilienhäuser, Sie erhalten bis zu 12.000 Euro. Aber mit einer Beschränkung auf die 40% der Investitionssumme oder der 75% die Investition, immer, dass der Empfänger Einkommen von weniger als drei Mal die Iprem oder machen funktioniert der Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder größer der 65 Jahre.
5.- Die Verbesserung der Zugänglichkeit Gehäuse in Gebäuden oder Einfamilienhaus 1996: cualquier comunidad de propietarios, private Eigentümer, Genossenschaften oder Bauunternehmen können die Auida von bis zu beantragen. 2.000 Euro pro Wohnung, wenn es nur Erhaltung ist oder bis zu 6.000 Euro pro Wohnung, wenn es die Erreichbarkeit verbessern. Die Grenzen sind von der 40% der Investitionssumme oder der 75% die Investition bei einem Einkommen weniger als dreimal die Iprem oder Zugänglichkeit Werke tun.
6.- Programm zur Förderung der Regeneration und Erneuerung von städtischen und ländlichen: Hilfe für die Sanierung von Gebäuden oder Wohnungen innerhalb einer Frist von höchstens 5 Jahre. die Höhe der Beihilfe variiert je nach Konzept:
- Sanierung: bis zu 12.000 Euro für den Wohnungsbau und 120 Euro pro m2 in gewerbliche Immobilien.
- Umbau oder Neubau: bis zu 30.000 Euro pro Wohnung.
- Urbanisierung: bis zu 2.000 Euro von sanierten Wohnungen.
- Reaccommodation: bis zu 4.000 Euro pro Jahr mit einem Maximum von drei Jahren.
- Technische und Planungsbüros: bis zu 1.000 Euro pro Wohnung.
Die Grenzen sind ein 40% der Investitionssumme oder der 60% Wann sinkt der Energiebedarf für Heizung und Kühlung, oder von der 75% die Investition bei Einkommen unterhalb 3 Zeiten der Iprem.
7.- Gehäuse für das ältere Programm der 65 Jahre: für die Förderung von Gebäuden und Wohnanlagen für ältere Menschen und die begünstigten Behörden oder öffentlichen Unternehmen werden. Die Höhe der Beihilfe ist von bis zu 400 Euro m2 Wohnfläche mit einem Limit von der 40% die Investition. Ältere Menschen müssen Einkommen unterhalb zu haben. 4,5 jederzeit die Iprem und Mangel an Wohnraum auf Grundstück oder haben eine Top Erbe zu 200.000 Euro. Die Häuser, die sich erheben werden zur Miete während 40 Jahre und mit einer maximalen Recio von 9,5 Euro m2 pro Monat.
8.- Ein anderes Programm Hilfe für älterer Menschen 65 Jahre: Welche sind die Nutznießer dieser Hilfe und sie sollten keinen höheren Einkommen zu 3 Zeiten der Iprem. Die Höhe der Beihilfe kann von bis zu den 50% monatliches Einkommen, Wann immer der größte Mieter 65 Jahre muss Gehäuse Eigenschaft nicht, eine niedrigerere Erbe zu haben 100.000 Euro und Einkommen ist kleiner als oder gleich 600 EUR oder 900 Euro in Bereichen wo mieten Erhöhung des Preises. Die Höhe der Beihilfe kann auch bis zu sein 200 Euro pro Monat für Wartungskosten, Gemeinschaft oder Lieferungen für Eigenheimbesitzer mit einem Einkommen bis zu dreimal die Iprem, Residenz und ein niedriger Erbe zu 100.000 Euro. Die Beihilfe wird von drei Jahren.
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