En l'absence d'une offre nouvelle et abondante, la capitale va prendre de nouvelles voies d'exposition immobilier, comme les fusions et les coentreprises.
Investissement immobilier global dépassera les billions de dollars (900.000 millions d'euros) dans 2020 en raison du vieillissement de la population, ce que signifie un 42,8% plus en ce qui concerne la 700.000 millions de dollars (630.000 millions d'euros) enregistré dans 2015.
Donc, a déclaré dans son dernier rapport publié par JLL, société de services financiers et professionnels spécialisée dans l'immobilier, que señala que el envejecimiento de la población mundial promouvoir une 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales augmenter votre part de marché,C'est actuellement le 20%, en raison de la nécessité de répondre aux exigences d'un monde plus âgés inversion de population.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y s'attend à ce que l'activité de fusions-acquisitions internationales dépasse la 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, au-dessus de la 500.000 millions de dollars (450.000 millions d'euros) annuel. El principal incremento estará protagonizado por los flux de capitaux entre les régions.
Le directeur de l'analyse des marchés de capitaux mondiaux JLL, David Green-Morgan, explique que, face to face 2050, le nombre de personnes avec plus de 55 années dépassera la population mondiale totale de 1950. Cet événement démographique aura un “profondes répercussions” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas augmentation de plus d'un 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales à la recherche d'occasions d'améliorer les performances”, Ajoute.
L'étude souligne que marchés d'investissements immobiliers ont accueilli diverses tendances novatrices décennie quand il s'agit d'un secteur qui est devenu“véritablement internationale”, qu'il a été favorisé “par le flux stable de revenus que génère ce genre de biens et de l'appel interjeté par un portefeuilles diversifiés, un plus faible risque et protection contre l'inflation”.
Placements alternatifs, fonctions et joint-ventures
Aussi, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando jusqu'ici comprennent les actifs liés à la santé, soins pour les personnes âgées, les résidences d'étudiants, les développements résidentiels, la dette publique et privée de biens immobiliers et la Constitution d'un segment ‘ multifamiliales’ au-delà des États-Unis.
De cette façon, en l'absence d'une offre nouvelle et abondante, la capitale va prendre de nouvelles routesobtenir une exposition directe biens immobiliers recherchée, par le biais de joint-ventures, associations de, fusions et acquisitions ou autres secteurs comme la santé, les foyers pour personnes âgées et, de plus en plus, le secteur résidentiel.
Dans ce contexte, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una source importante d'activité y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
Affectations ont grimpé en flèche et, dans 2015, opérations ont été enregistrées par une valeur record de 15.000 millions de livres (19.140 millions d'euros) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a un 25% tous les investissements dans l'immobilier tertiaire, contre la figure d'il y a cinq ans, qui n'est pas venu la 10%.
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http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html