La Cour suprême a pris les couleurs à l'administration fiscale visant à renverser une des pratiques plus courantes: les valeurs de contrôle afin d'essayer d'exiger que les contribuables paient des impôts plus élevés.
Dans l'exercice de leurs fonctions de contrôle et d'examen, à maintes reprises Hacienda a modifié à la hausse de la valeur attribuée par le contribuable à une transaction immobilière, par exemple, la vente d'une propriété.
Pour ce faire, l'Administration a ses propres experts qui sont chargés d'une nouvelle cotisation et, Selon la Cour suprême, se está realizando bajo unos les critères peu orthodoxes et irréalistes.
Dans une phrase, con fecha del pasado 18 Janvier y bajo el nombre de ressource 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, la Haute Cour a porté un rude coup à la méthode d'opinion d'expert qui utilise l'administration fiscale visée à l'article 57.1. l'alinéa e de la loi fiscale générale 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles basé uniquement sur les prix de marché ou dans les valeurs cadastrales.
East ‘ modus operandi’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, J'ai donc dû en compte des aspects aussi importants que l'état de conservation ou les qualités de construction.
"Toujours être critiqué le manque de motivation de ces contrôles des valeurs et le fait que l'augmentation de la valeur déclarée sur la base d'études de marché de contribuable n'ait pas accès à laquelle et dans laquelle il faisait référence aux tables, statistiques et rapports également inconnus pour lui", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
Et pense que la Cour suprême de tous cela? Dans son arrêt, il condamne la pratique et prépare la voie pour que la dictée liquidations substituent à l'aide de cette méthode d'évaluation. En particulier, el Alto Tribunal cree que Cette expertise est, En fait, une symbiose de différentes méthodes y que, C'est pourquoi, Il ne respecte pas les critères nécessaires pour être une évaluation du singulier, générique et objectif.
Selon la Cour suprême, Quand l'Administration font un mélange demetodos de valeur, ils ne doivent être utilisés pour soutenir les prix, mais ne pas de les appliquer automatiquement et s'attendre à obtenir la valeur réelle que, ne l'oublions, C'est la base de la taxe de transfert de propriété, le timbre-taxe et la taxe sur héritage et Don.
Pour cette raison, garantit l'entreprise, « Lorsque plusieurs méthodes sont utilisées dans le cadre de l'avis des experts il est nécessaire de procéder à une évaluation individualisée, C'est le contraire de l'application de la valeur imposables ou le prix moyen du marché. Alors, l'Administration doit raisonner en appliquant ces prix moyens du marché, ou de la valeur cadastrale, que, dans la plupart des cas vous demandera une inspection personnelle de la propriété à acheter".
En fait, la Cour suprême signifie que vérification de valeurs et la liquidation pratiquée ne seront considérés non motivés, y por tanto entraînera la nullité de, Si vous ne fournissez pas le contribuable, des études ou des opinions qui ont été prises en compte dans l'évaluation, Alors que la visite de l'expert en bâtiment est essentielle.
En bref, insiste Salcedo avocats, Cette décision est un coup dur à l'avis de la méthode des experts, comme il comprend et gestion de la pratique. "Et qu'il n'est pas acceptable induire en erreur en disant les contribuables a été un rapport d'expert lorsque l'expert a inspecté même le bien qui valorise", mais en réalité la seule chose qui a fait a été de légères corrections aux valeurs génériques telles que celles obtenues d'après les statistiques du cadastre ou prix du marché", conclut.
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