pour ralentir la digestion de cet excédent a continué pour la sixième année consécutive en 2015, exercice dans lequel a chuté à un autre 5,6% (À 513.848 unités de)
Fitch: Un quart des logements neufs en Espagne est ‘ invendables’
Le marché du logement encore digérer, peu à peu, la frénésie de la bulle immobilière. Parmi ces excès est la surproduction de logements. Ce qu’on appelle techniquement stock, maisons nouvelles sans vendre. À ce jour de 31 Décembre de 2015, Cette offre épaisse s’élevait à 513.848 unités de, un 5,6% moins qu’à la fin de 2014 (544.363), Selon les données de laRapport sur la ‘ stock’ logements neufs 2015 récemment publié par le ministère du Développement.
Avec cette nouvelle absorption du stock, le marché des chaînes déjà six ans minceur cette vitrine. Plus précisément, à partir de 2009, Quand il a touché son niveau maximal de 649.780 maisons neuves sans un acheteur. De plus,, Ce drainage de la 5,6% est la seconde plus haute de ces six dernières années, juste derrière la réduction de la 6,9% qui est produite dans l’année 2012.
Le stock accumulé a diminué en 2015 dans toutes les communautés autonomes, sauf à Madrid -où le développement résidentiel a été le plus réactivé- et dans les villes autonomes de Ceuta et Melilla. Notamment, la réduction du supérieur à la 10% dans les provinces de Navarre, Vizcaya, Lugo, Guadalajara, Malaga et Cadix.
D'un autre côté, Trois régions (Communauté valencienne, La Catalogne et l’Andalousie) ils collent près de la moitié (le 49,53%) de la stock. Et les provinces ayant le plus grand pourcentage sont Alicante (8,42%), Barcelone (8,34%), Madrid (8,2%), Castellón (5,18%), Valencia (4,91%), Murcie (4,7%), Toledo (4,36%) et Almeria (4,02%).
Les experts avertissent que Il sera très difficile de mettre un terme à cette offre excédentaire, la majorité d’entre elles ont gestationné dans l' Boom. Et c’est que même une partie de ce produit a été qualifiée de “invendables” Du secteur promoteur
Cet excédent de sortie plus difficile se trouve généralement dans les zones peu attrayants à l’intérieur et, principalement, sur la côte, n’avez vous pas ? Ne peut pas rivaliser avec de nouvelles promotions qui sont promus dans de bons endroits et avec une grande qualité. C’est pourquoi l’offre sur l’avion gagne du terrain sur la clé en main (stock).
Enfin, En comparant les nouvelles données sur les excédents avec le parc total de logements en Espagne, il convient de noter que le stock actuel représente le 2,01% de toutes les maisons qui existent dans le pays. Ce pourcentage (stock du montant total du parc résidentiel) Venez à la 6,29% dans la province de Castellón, à la 5,32% à Tolède et la 5,19% à Almería, les trois enclaves plus touchés.
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