Le marché des prêts hypothécaires sigue mejorando, stimulé par les meilleures perspectives sur le prix du logement et le taux d’intérêt minimaux. Le capital utilisé en el mes de septiembre ascendió a los 3.018 millions d'euros, crypte ne pas enregistré depuis le début 2013 retiré de la déduction pour l’achat du logement. Il implique une augmentation de la 12% l’an dernier.
Avec tout ce que, la figure est une distance sidérale de la 18.000 millions d’euros que les entités chaque mois durant le logement bubble.
El número de hypothèques sur un logement se situó en 26.667 en septembre dernier, Figure un 10% supérieure à la de 2015, Selon l’INE. Avec cette hausse en septembre, entreprise hypothécaire enfilant deux mois consécutifs après avoir ramassé de promotion une 6,4% au mois d’août. Malgré le fait qu’une baisse a été enregistrée en juillet de la 15% an à compter de la suspension de l’enregistrement de certains contrats pour des raisons juridiques, la tendance de l’activité de prêt hypothécaire est à la hausse au cours des deux dernières années.
Le montant moyen de cada contrato hipotecario es de 113.193 euros, un 2,2% plus que dans le même mois de 2015. L’augmentation est due au redressement du prix de l’immobilier dans les grandes villes comme Madrid et Barcelone et dans certaines régions de la côte méditerranéenne. Tarif mensuel (Août septembre), hypothèques sur des maisons a augmenté un 29,4%, son de plus en plus de 2014.
Experts qui, Après sa résurrection, le marché hypothécaire continuera sa strie chaud et va continuer à croître « telle qu’elle aller gagner la stabilité politique et augmenter la confiance et les attentes des acheteurs plus solvables ». De Bankinter dire que “des niveaux élevés de la concurrence dans un secteur financier plus sain et la réduction des arriérés hypothécaires pour abaisser des niveaux de la 5% pour la première fois depuis 2013 ils anticipent la croissance de l’octroi de prêts hypothécaires”.
- Les faibles taux
Taux d’intérêt, Certain temps, ils ont montré un de ses plus grandes chutes ces derniers mois, abaissement de la 3,26% à une nouvelle dépression dans le 3,17%. De plus,, el porcentaje de nouveaux prêts hypothécaires à taux fixe está ya en el 30%, un tiers de tous les contrats qui ont été signés ce mois. Ce type de prêt a été déclenché par des offres des banques et du fait que les taux finira par.
De plus,, 11.355 prêts hypothécaires ont été des innovations (changement dans les conditions), et le 43% d'entre eux a eu des changements dans les taux d’intérêt. Suite à la modification des conditions, l’intérêt des prêts moyen sur les prêts hypothécaires fixes des diminutions tarifaires 1,3 points et des prêts hypothécaires à taux variable faible 1,4 points.
Fernando Encinar, Directeur des études d’Idéaliste, explique que « ne pas surprenant ce taux fixe des prêts hypothécaires retour à marquer les enregistrements et pose déjà le » 30% del total que se concede. La guerra comercial entre entidades parece haberse trasladado a este tipo de hipotecas, Quelle est la cause que les prix diminuent et aux innovations (évolution des conditions des hypothèques existantes) commencent à opter pour ce”.
Souligne également que, pour la première fois dans un « temps long », le nombre de prêts hypothécaires ont constitué a été supérieur à l’annulation, qui peut être liée aux « questions juridiques qui confronte les enregistrements au cours de l’été ». Comme ça, Il est considéré que « nous devons attendre de nouvelles données vérifier si c’est un renversement de tendance qui pourrait modifier le scénario actuel de prêt hypothécaire ».