Le nouveau Plan logement d’État 2018-2021 comprend le retour de l’aide pour l’achat de logements donc protégés en tant qu’il est gratuit pour les jeunes, Après le plan précédent (2013-2016) il enlevé eux et parie seulement la location et la remise en état. Si finalement approuvé, enfants de 35 ans qui ont baisser le revenu à 3 fois l’Iprem (19.170,39 euros en 12 vous payez) ils peuvent profiter de jusqu'à 10.800 euros avec la limite de la 20% le prix d’achat. Selon les termes de la Ministre des travaux publics, Íñigo de la Serna, Cette aide « favorise l’entrée de l’étage ».
Le jeune enfant de 35 ans doivent satisfaire aux autres prescriptions de bénéficier de ces subventions à l’acquisition: que la maison que vous achetez est leur logement habituel et permanent pendant au moins cinq ans et ne pas être propriétaire d’une autre propriété dans notre pays.
Le projet de l’Arrêté Royal du Plan de logement 2018-2021 Il envisage aussi des autres aides à la location pour les jeunes. En particulier, jusqu'à la 50% le loyer mensuel pour baux d’entre 600 et 900 euros par mois et trois ans. Encore une fois, le revenu doit être inférieur à trois fois l’Iprem (19.170,39 euros en 12 vous payez ou 22.365,42 euros en 14 vous payez) et le logement doit être la routine au cours de la période d’assistance. Le bénéficiaire doit avoir soit une maison sur la propriété.
Ce projet sera présenté demain aux communautés autonomes et ceux-ci seront à la 30 Mai pour présenter leurs contributions, de telle sorte que l’idée du ministère des travaux publics est de commencer la procédure de l’Arrêté Royal du 1 Juin entrera donc en vigueur le 1 en janvier de 2018.
Fernando Encinar, Directeur des études d’Idéaliste, “C’est un plan décevant pour plusieurs raisons. D’une part les resorts retour à vieilles formules avec le lancement des aides aux jeunes pour l’achat d’une maison générant de faux espoir que tout le monde doit être propriétaire. Il encourage également à nouveau l’emprunt massif par le jeune”.
Encinar est d’accord avec le gouvernement que les mesures devraient être encouragés à augmenter la croissance du marché location mais pas comme prévu dans le projet de Plan: “Accorder une aide directement aux jeunes âgés de moins de 35 ans pour louer une maison (une mesure qui soit dit en passant déjà le gouvernement Zapatero mis en service et que le PP a critiqué et par la suite abrogé) Cela conduira à une augmentation artificielle du prix de la location”.
De plus,, “affecte gravement des personnes âgées 35 ans qui ne sont pas éligibles à cette aide, car ils ne seront pas comptabilisés avec les ' supplémentaire’ le gouvernement et face à une hausse des prix provoquée, précisément, par cette aide du gouvernement”.
Pari Encinar aussi récupérer la déductibilité fiscale des loyers pour les locataires, Depuis “Il permet que tout le monde peut profiter de cet avantage et que tant le locataire et le propriétaire déclaré l’existence d’un bail”.
Fernando Encinar “la meilleure façon d’améliorer le marché de la location est de prendre des mesures qui accroissent l’offre, Si il donner une plus grande couverture juridique aux propriétaires si ils sont encouragés à obtenir leurs maisons à louer, en collaboration avec les municipalités qui donnent dotacional au sol pour la construction de logements locatifs, en collaboration avec des entreprises privées”
Les grandes lignes stratégiques du plan logement
1.- Programme d’aide de logement location: à l’aide de la 40% recettes provenant de la location avec une limite égale ou inférieure à 600 euros ou jusqu'à 900 euros dans les cas où le prix de location est à la hausse que dans des villes comme Barcelone, Ibiza et Madrid. Cette aide est destinée aux personnes ayant un revenu inférieur à 3 fois l’Iprem et profitez-en pendant trois ans, Si la maison est le domicile habituel et permanent et non pas si autres propriétaires.
2.- Programme de logements de location du parc: l’objectif est d’augmenter les logements sociaux dans les deux parking sera gratuit. Les bénéficiaires sont les organisations, administrations et entreprises publiques ou privées. Prise en charge peut être jusqu'à 300 EUR m2 utiles pour le logement dans la limite de la 40% investissement et 31.500 euros / logement, condition que les locataires ont des revenus jusqu'à 4,5 fois l’Iprem et un loyer maximal de 7 EUROS/m2 / mois.
L’aide peut également atteindre le 350 Euro / m 2 par logement dans la limite de la 50% investissement et 36.750 Maison de l’euro. Locataires doivent avoir un revenu de jusqu'à trois fois le salaire minimum indice et un revenu maximum de 5,5 EUROS/m2 / mois.
Dans tous ces cas, les maisons sont à louer au cours 25 années et pas 50, C’était la date limite fixée dans le Plan précédent, afin de stimuler la construction de logements locatifs.
3.- Programme d’aide de logement personnes expulsées de leur habitude: l’objectif est de mettre à disposition le logement terminalement malade inoccupé et disponible de Ap'sareb et des institutions financières qui seront occupés à bail. Il est un cadre de l’accord pour ensuite atteindre un accord spécifique avec chaque CC. AA. les bénéficiaires seront expulsés avec un revenu inférieur à 3 fois l’Iprem et la non disponibilité d’un logement. Le prix de location se situe entre 150 et 400 euros / mois, mais le nouveau Plan comprend les subventions de jusqu'à 400 euros / mois, à savoir, Venez à la 100% Si les services sociaux de la CC. À. Ils déterminent ainsi il. L’aide est de deux ans, mais vous pouvez étendre par le CC. AA. Si nécessaire.
4.- Programme pour la promotion de l’efficacité énergétique dans les logements avec un plus jeune âge à 1996: pas seulement pour les planchers dans les immeubles, Vous pouvez demander jusqu'à 8.000 euros, mais aussi des maisons unifamiliales, Vous pouvez recevoir jusqu'à 12.000 euros. Mais avec une limite de la 40% du total des investissements ou de la 75% l’investissement, toujours que le destinataire a un revenu de moins de trois fois l’Iprem ou faire des travaux d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite ou plus de 65 ans.
5.- L’amélioration de l’accessibilité au logement dans les bâtiments ou unifamiliale avant 1996: n’importe quelle communauté de propriétaires, propriétaires privés, coopératives ou sociétés de construction peuvent demander pour l’auida de jusqu'à 2.000 euros par habitation si c’est seulement de conservation ou jusqu’au 6.000 euros par logement si l'on veut améliorer l’accessibilité. Les limites sont de la 40% du total des investissements ou de la 75% l’investissement dans le cas d’un revenu inférieur à trois fois l’Iprem ou faire des travaux d’accessibilité.
6.- Programme pour la promotion de la régénération et le renouvellement urbain et ruraux: aide à la réhabilitation de bâtiments ou d’habitations dans un délai maximum de 5 ans. le montant de l’aide varie selon le concept:
- Remise en état: jusqu'à 12.000 euros pour le logement et 120 euros / m2 dans l’immobilier d’entreprise.
- Rénovation ou construction neuve: jusqu'à 30.000 euros / logement.
- Urbanisation: jusqu'à 2.000 euros par logement réhabilité.
- Reaccommodation: jusqu'à 4.000 euros par an avec un maximum de trois ans.
- Bureaux techniques et planification: jusqu'à 1.000 euros / logement.
Les limites sont une 40% du total des investissements ou de la 60% Lorsque la demande d’énergie pour le chauffage et le refroidissement est réduite, ou de la 75% l’investissement dans le cas de revenus ci-dessous 3 fois l’Iprem.
7.- Logement pour le programme personnes âgé de 65 ans: pour la promotion des bâtiments et immeubles d’habitation pour personnes âgées et les bénéficiaires peuvent être des autorités publiques ou des entreprises publiques. Le montant de l’aide est de jusqu'à 400 Euro m2 de logement dans la limite de la 40% l’investissement. Les personnes âgées doivent avoir des revenus inférieurs à 4,5 fois l’Iprem et le manque de logements sur la propriété ou qui ont un patrimoine supérieur à 200.000 euros. Les maisons qui s’élèvent sera à louer au cours 40 ans et avec un recio maximale de 9,5 Euro m2 / mois.
8.- Un autre programme d’aide aux personnes âgées 65 ans: qui sont les bénéficiaires de cette aide et qu’ils n’ait pas un revenu supérieur à 3 fois l’Iprem. Le montant de l’aide peut être de jusqu'à la 50% revenu mensuel, chaque fois que le plus grand locataire de 65 années, n’a pas de propriété du logement, ont un patrimoine inférieur à 100.000 euros et le revenu est inférieur ou égal à 600 EUR ou 900 euros dans les zones où le loyer est augmentation du prix. Le montant de l’aide peut également être jusqu'à 200 euros par mois pour les frais d’entretien, Communauté ou des fournitures pour les propriétaires ayant un revenu jusqu'à trois fois l’Iprem, résidence et un patrimoine inférieur à 100.000 euros. L’aide est fixée à trois ans.
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