בית המשפט העליון לקח את הצבעים למינהל מס כדי להפיל את אחת השיטות הנפוצות ביותר אצל: הערכים כדי לנסות לדרוש כי משלמי המיסים משלמים מיסים גבוהים יותר.
בתרגיל תפקידיהן של ביקורת ובקרה, בהזדמנויות רבות אסיינדה שינה מעלה את ערך שהוקצה על ידי משלם המיסים על עסקת נדל ן, כך למשל מכירת נכס.
לעשות את זה, המינהל יש משלו מומחים האחראים על איבחון,, לפי בית המשפט העליון, se está realizando bajo unos הקריטריונים לא מקובל ולא מציאותי.
במשפט, con fecha del pasado 18 de enero y bajo el מספר משאב 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, בית המשפט התמודד מכה קשה לשיטת חוות דעת מומחה המשתמשת המינהל מס מתייחס במאמר 57.1. e לחוק מס כללי 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles בהתבסס רק על מחירי השוק או את הערכים cadastral.
איסט ‘ המודוס אופרנדי’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, אז הייתי בחשבון היבטים חשובים כמו מצב שימור או את איכויות הבנייה.
"תמיד אהיה לבוז את חוסר מוטיבציה של בדיקות כאלה של ערכים ואת העובדה כי גדל המיסים הערך הכריז על בסיס מחקרי שווקים אין גישה אליו, שבו הפניה נעשתה לטבלאות, סטטיסטיקה ודוחות ידוע גם בשבילו", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
ואני חושב העליון של כל זה? בפסק זה מגנה את התרגול ומכינה את הדרך כך הכתיב פירוקים לעקוף בשיטה זו של הערכת שווי. בפרט, el Alto Tribunal cree que הערכת מומחה הזה, למעשה, סימביוזה של שיטות שונות y que, לכן, היא אינה עומדת בקריטריונים הנדרשים על הערכה יחיד, כללי ואובייקטיבי.
על-פי העליון, מתי המינהל את אחד demetodos ערך המיזוג, הם חייבים לשמש רק כדי לתמוך תמחור, אבל לא כך שיחיל אותן באופן אוטומטי ואני מצפה לקבל את הערך האמיתי que, . ובל נשכח, . זה הבסיס של העברת ארנונה, החותמת מס ומס ירושה ומתנה.
מסיבה זו, מבטיח המשרד, "כאשר מספר שיטות משמשים תחת המטריה של חוות דעת של מומחים יש צורך לבצע הערכה תגובותיהם, זה ההפך ליישום של הערך rateable או המחיר הממוצע בשוק. אז, המינהל יש סיבה החלת אלה מחירי השוק הממוצע, או של הערך cadastral, כי ברוב המכריע של המקרים תידרש בדיקה אישית של המאפיין לקנות".
למעשה, העליון אומר כי בדיקת עבור ערכים ופירוק התאמן ייחשב מוטיבציה, y por tanto תוקף, אם לא תספק המסים מחקרים או דעות נלקחו בחשבון ההערכה, בזמן ביקורו של המומחה לבניין היא חיונית.
בקיצור, מתעקש סלסדו עורכי דין, פסיקה זו היא מכה חוות דעת של מומחי השיטה, כפי שהוא מבין זה וניהול בפועל. ", כי זה לא מקובל להטעות משלמי המיסים אומר היה דוח מומחה כאשר המומחה יש אפילו בדק את הטוב הזה ערכים", אבל במציאות הדבר היחיד שעשתה היו קלים לערכים כלליים כגון אלה המתקבל הסטטיסטיקה קדסטר או מחירי השוק", מסכם.
קרא עוד:
http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-el-supremo-deja-en-evidencia-a-hacienda-las-valoraciones-inmobiliarias-de