חדש מצב הדיור התוכנית 2018-2021 כולל la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, לאחר התוכנית הקודמת (2013-2016) הוא הסיר אותן, מתערב רק את השכרת ושיקום. אם אושרה סופית, ילדי 35 בן שנה שיש להם להנמיך הכנסה 3 פעמים את Iprem (19.170,39 יורו 12 אתה משלם) הם יכולים לנצל עד 10.800 יורו עם הגבול 20% מחיר הרכישה. En palabras del השר לענייני עבודות ציבוריות, בשם איניגו דה לה סרנה, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
הילד הצעיר של 35 שנים חייב לעמוד בדרישות להפיק תועלת מענקים אלה אל רכישת: הבית שאתה קונה זה שלהם דיור ובאופן קבוע לפחות חמש שנים ולא להיות הבעלים של מאפיין אחר במדינה שלנו.
טיוטת הצו המלכותי של תוכנית דיור 2018-2021 זה גם שנערך עזר להשכרה לצעירים. בפרט, עד 50% הירחון להשכרה חכירה של בין 600 ו - 900 יורו לכל שלוש שנים וחודש. שוב, הכנסה חייבת להיות פחות מ 3 פעמים Iprem (19.170,39 יורו 12 אתה משלם או 22.365,42 יורו 14 אתה משלם) הדיור צריך להיות השגרה במהלך תקופת הסיוע. המוטב עליך יש בית בשטח.
טיוטא זו יוצגו מחר לקהילות אוטונומיות, אלה יהיו עד 30 מאי להציג את תרומתם, בצורה כזאת, כי הרעיון של משרד העבודות הציבוריות היא להתחיל את ההליך של הצו המלכותי 1 יוני אז נכנס לתוקף 1 בחודש ינואר של 2018.
כדי פרננדו Encinar, הראש של מחקרים של אידיאליסט, “זו תוכנית מאכזב מכמה סיבות. מצד אחד resorts בחזרה לנוסחאות הישן עם ההשקה למעלה סיוע לאנשים צעירים לרכישת בית יוצר ציפיות שווא כי כולם צריכים להיות בעלים. זה גם מעודד שוב את השאלה מסיבית על ידי הצעיר”.
Encinar מסכים עם הממשלה כי צריך לעודד אמצעים להגברת בשוק השכרת גדל אבל לא בתור הצפויות ב דראפט ה של התכנית: “מתן סיוע ישירות נוער מתחת לגיל 35 שנים לשכור בית (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) זה יוביל לעליה מלאכותית של המחיר של השכירות”.
בנוסף, “ברצינות משפיע של אנשים מבוגרים 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, בדיוק, על ידי עזרה ממשלתית כזו”.
ההימור Encinar גם לשחזר את deductibility מס של שכירות עבור השוכר, מאז “זה מאפשר שכולם יוכלו ליהנות יתרון זה והכריז כי השוכר והן הבעלים את קיומו של חוזה שכירות”.
כדי פרננדו Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, אם זה נותן כיסוי משפטי גדול לבעלי בתים אז הם מוזמנים להביא את בתיהם עבור שכר דירה, כמו שיתוף פעולה עם העיריות המניבים dotacional קרקע לבנייה של דיור להשכרה, בשיתוף פעולה עם יוזמה פרטית”
הקווים האסטרטגיים הראשי של התכנית לדיור
1.- תוכנית סיוע לדיור להשכרה: סיוע של עד 40% הכנסות מהשכרת עם הגבלת שווה או פחות 600 יורו או עד 900 יורו באותם מקרים שבהם מחיר השכרת עולה כמו בערים כמו ברצלונה, איביזה ומדריד. סיוע זה מיועד לאנשים בעלי הכנסה נמוכה 3 פעמים את Iprem וליהנות ממנו במהלך שלוש שנים, אם הבית הוא מקום המגורים הרגיל וקבוע, לא אם בעלי בתים אחרים.
2.- תוכנית הדיור להשכרה של הפארק: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. נמצאים ארגונים, חברות ציבוריות או פרטיות, הממשלים.. תומך יכול להיות עד 300 יורו m2 שימושי דיור עם מגבלה של 40% השקעות ו 31.500 יורו לכל דירה, ובלבד הדיירים יש הכנסות עד 4,5 פעמים את Iprem, מחיר השכרת המרבי של 7 יורו m2 לחודש.
הסיוע ניתן להגיע גם 350 אירו לכל מ ר לכל דיור עם מגבלה של 50% השקעות ו 36.750 יורו האוס. הדיירים יש הכנסה של עד שלוש פעמים מדד שכר מינימום וההכנסה המרבית של 5,5 יורו m2 לחודש.
בכל המקרים הללו, בתים הם להשכרה במהלך 25 שנים ולא 50, . זה היה המועד האחרון קבע בתכנית הקודמת, על-מנת לעודד את בניית דיור להשכרה.
3.- אנשים שפונו הרגיל שלהם דיור תוכנית סיוע: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. . הוא מסגרת ההסכם להגיע ואז הסכם ספציפי עם כל עותק לידיעה. AA. אלה שמרוויחים תגורש עם הכנסה נמוכה יותר 3 פעמים את Iprem ואת אי-זמינות של מגורים. מחיר השכרת ינוע בין 150 ו - 400 יורו לחודש, אך התוכנית החדשה כולל מענקים של עד 400 יורו לחודש, כלומר, מגיע 100% אם השירותים החברתיים של עותק. כדי. ובכך שהם קובעים את זה. הסיוע הוא של שנתיים, אבל אתה יכול להרחיב על-ידי עותק. AA. במידת הצורך.
4.- תוכנית לקידום צריכת אנרגיה יעילה בדירות עם לתקופה מוקדמת כדי 1996: no sólo para pisos en edificios, אתה יכול לבקש עד 8.000 יורו, אבל גם בתים חד-משפחתיים, אתה עשוי לקבל עד 12.000 יורו. אבל עם מגבלה של 40% סכום ההשקעה או 75% ההשקעה, תמיד לנמען יש הכנסה של פחות מ 3 פעמים את Iprem או להפוך פועל נגישות עבור אנשים עם ניידות מופחתת או גדול של 65 בן שנים.
5.- שיפור הנגישות בדיור בניינים או משפחה חד הקודמים 1996: cualquier comunidad de propietarios, בעלי הפרטיים, קואופרטיבים או חברות בנייה עשוי לבקש auida של עד 2.000 יורו לכל דירה אם זה רק שימור או עד 6.000 יורו לכל דירה אם זה כדי לשפר את הנגישות. המגבלות הן של 40% סכום ההשקעה או 75% ההשקעה במקרה של הכנסה פחות מ 3 פעמים את Iprem או עושה עבודות נגישות.
6.- תוכנית לקידום התחדשות והתחדשות עירוניים וכפריים: סיוע לשיקום בניינים או דירות תוך לכל היותר 5 בן שנים. מידת הסיוע משתנה בהתאם הרעיון:
- שיקום: עד 12.000 יורו עבור דיור ו 120 יורו לכל m2 של נכס מסחרי.
- שיפוץ או בנייה חדשה: עד 30.000 יורו לכל דירה.
- עיור: עד 2.000 יורו על ידי דיור משוקם.
- Reaccommodation: עד 4.000 אירו לשנה עם מקסימום של 3 שנים.
- טכני ומשרדי תכנון: עד 1.000 יורו לכל דירה.
הגבולות 40% סכום ההשקעה או 60% כאשר הביקוש אנרגיה לחימום קטנה, או 75% ההשקעה במקרה של הכנסה להלן 3 פעמים את Iprem.
7.- דיור עבור התוכנית קשישים של 65 בן שנים: לקידום מתחמי מגורים ומבני עבור קשישים ו מהיורשים ניתן רשויות ציבוריות או חובות ציבוריים. סכום הסיוע הוא של עד 400 M2 היורו של דיור עם מגבלה של 40% ההשקעה. אנשים מבוגרים יש הכנסות להלן כדי 4,5 פעמים את Iprem ואת חוסר דיור בשטח או מורשת העליון כדי 200.000 יורו. הבתים המגיחים יהיה להשכרה במהלך 40 שנים ועם של recio המרבי של 9,5 M2 אירו לחודש.
8.- תוכנית אחרת של סיוע של אנשים מבוגרים 65 בן שנים: אשר הם אלה שמרוויחים את הסיוע הזה, אל להם הכנסה גבוהה יותר 3 פעמים את Iprem. מידת הסיוע יכול להיות עד 50% הכנסה חודשית, בכל פעם הדייר הכי גדול 65 שנים לא קיים מאפיין דיור, יש מורשת התחתונה כדי 100.000 יורו והכנסות נמצא במרחק של פחות מאו שווה ל- 600 יורו או 900 יורו באזורים שבו שכר הדירה הוא מעלה את המחיר. מידת הסיוע יכול להיות גם של עד 200 יורו לחודש עבור עלויות תחזוקה, הקהילה או אספקה עבור בעלי בתים עם ההכנסות עד שלוש פעמים Iprem, מגורים ומורשת התחתונה כדי 100.000 יורו. הסיוע יהיה של שלוש שנים.
קרא עוד: HTTPS://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2017/05/04/746331-el-gobierno-volvera-a-dar-ayudas-a-jovenes-para-la-compra-de-vivienda