אנדלוסיה ומדריד, ראש בראש בין המרכז לאמנות עכשווית
את מספר משכנתאות constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 החודש האחרון של מרץ, גבוה בהרבה 2% באותו חודש של 2013, על פי נתונים שפורסמו רביעי על ידי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), הוא נזכר כי מספרים אלה בא הציבור מעשים שבוצעו בחודשים קודמים.
מראש השנתי של מרץ, con el que las viviendas hipotecadas הם לשים קץ 46 חודשים רצופים נופל, ניגודים עם הירידה של 33% הוקלט בפברואר. עם זאת, el INE ha señalado que זה יהיה מומלץ לחכות נתונים מאפריל כדי לנתח את התוצאות האלו, מאז חג הפסחא נחוג השנה בחודש אפריל, ובשנה שעברה התרחש בחודש מרץ.
סכום המשכנתא הממוצעת היוו על בתים להגיע בתוך החודש השלישי של השנה 102.397 יורו, , 5,6% יותר מאשר בחודש אותו 2013, בעוד הוורד מושאל ההון 7,7% שיעור שנתי, עד 1.702,3 מיליון יורו.
במחיר חודשי (המצעד על פברואר), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,2%, הריבאונד הכי גדול שלהם החודש מ 2010. הבירה לווה עבור דירות ממושכן עברו גם של חודשיים מראש של 1,2%, נרשמה גם עלייה הגדולה שלהם בעוד חמש שנים.
התראה לפני שנדבר על התאוששות
הנתונים אינם, כל אותם הם מאוד חיובית למרות, כמומחים להזהיר, “נתחיל מן רמות מאוד נמוכות, דבר שאינו שכיח עלייה קלה”. מומחים אשר, כמו גם INE, הם לא רוצים לזרוק עדיין קמפיינים לטוס. כדי פרננדו Encinar, jefe de Estudios de idealista.com señala que “aún es pronto para saber a qué ritmo se recupera el mercado pero el incremento del 2% son buenas noticias y confirman los datos adelantados por el Consejo del Notariado. Tenemos que remontarnos a abril de 2010 כדי לראות עלייה בין-שנתית נכנס לתפקידו על דיור משכנתאות, סביר להניח כי בחודשים הקרובים שנוכל לראות אפילו נתונים גבוהה יותר”.
“Todo apunta que este año veremos una evolución positiva en los datos de hipotecas firmadas, זה לאשר כי עוד יש לנו 2013 הנתונים הכי גרוע על משכנתאות, 2014 הגידול נשמר, או אפילו גדל. הבנקים מעוניינים יותר ויותר מתן משכנתאות יותר, אנחנו גם רואים כיצד להתחיל להילחם כדי לזכות לקוחות באמצעות הפרשי "
מצד שני, חואן פרננדז-Aceytuno, מנהל כללי של Tasación דה סוסיידאד הצביע אתמול בהקשר של סימה הזה כנסים נדל ן “no habrá hipotecas hasta que no haya flujo de משקיעים המעוניינים איגוח וגם משכנתא que emiten los bancos españoles”. לדעתו, los movimientos actuales de los fondos de inversión se centran en comprar barato y salir rápido nuestro mercado por lo que hasta que estos fondos no apuesten con claridad por España mediante, לדוגמה, la compra de bonos hipotecarios, הזרימה של אשראי למשפחות אשר רוצה לקנות בית לא יתאושש. “Los fondos nos están dando los peces pero no las las cañas para pescar esos peces”.
עבור חואן פרננדז-Aceytuno, “בספרד יש לנו את התחושה כי אנחנו נותנים הנכסים שלנו, כדי להימנע מהצורך את ההרגשה הזאת, בין היתר, יש צורך לשחזר את המימון. עד שאנחנו לא רואים גידול איגוח משכנתאות לא יהיו. הפעולות של הכספים שאנחנו רואים היום הן לחם במשך היום ורעב למחר”.
http://vivienda/2014-05-28/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-sube-un-2-en-marzo-tras-cuatro-anos-a-la-baja_137655/ www.elconfidencial.com/