תגיות: Aracena, מודרנית, אראסנה מודרנית בAracena, הבעלים אינם ששים לדרבן את המשבר על ידי השכרה. למרות שמחירי הרכישה של דיור ירדו בשיעור של עד 40%, לחץ או בנקים, כמו גם את הצורך הגדול למכור הקיימת במקרים מסוימים בתקווה למצוא שטח של סיירה מורנה מאוד טעימים בכל ימות השנה בשל מיקומו בפארק טבעי כדי 100 קילומטרים מהעיר הואלבה וסביליה והמטבח שלה.
אורורה מארקס, פרק ן המנהל סיירה, מדגיש חוסר ההבנה שלו בעמדות מסוימות של מוכרים ושוכרים באזור aracenense. אולי אמונה שיפור של ממש שיש אנשים שלא מקבלים הפחתה של 50 את 100 יורו בהשכרה ו, “בבתים שלוקחים יותר מ 10 חודשים על הצעת החוק שאומר שהפסד השנתי 7.000 יורו כ, כן הסכים Hubie 650 לחודש, הקורבן היה רק 600 יורו”. “אני חושב שגם היום ולמרות מה שקרה, לעשות השתקפות על הזמנים וקדימה”.
זהו המקרה של ראול Gallego, חי במדריד, שמאשר את השינוי שסבל Aracena בשמונה השנים האחרונות מאז “אז אני יכול להפוך את עסק של רווח 150% על נכס ועכשיו, הבית דו משפחתי באיכות טובה יותר יש לי לרדת 100.000 יורו ולא בדרך… אני לא יכול ללכת נמוך יותר, ואני לא הייתי מנסח את זה על שכר דירה”.
המחירים ירדו בצורה חדה מעל 5 שנים אחורה. אם בעבר בית כפר 80 M2, איכות רגילה 40% ואפילו יותר, לפני 90m2 עלות הדיור 150.000 לעומת 90.000 יורו היום. בכל קשור להשכרה שאפשר לומר שהנפילה היא כמעט מחצית, כלומר, דיור 3 מעונות, חדר אמבטיה ושירותים, סלון ומטבח, לפני 600, בימינו 350 יורו. אם אתה מעדיף וילה מבודדת, ניתן למצוא על ידי 600 יורו.
'בום'… כוונה לרכוש
אולם, אורורה מסבירה מרקס, “עדיין בום’ שיכון כי בנקים משווקים על ידי חצי המחיר ביחס ל 7 אתה 8 שנים אחורה”.
“זה תמיד היה פופולרי מאוד ועכשיו הוא זמן מצוין לקנות בית במחיר מצוין ועם תכונות שיתאימו לכל הטעם, מה שמקל על הרוכש הפוטנציאלי לרכישת בית החדש שנבנה, ולקבל משכנתא שאינה ריאלי יותר, שאם קונה חייב לבקש כי החשבון שלך ».
תכונות חיפוש הן בדרך כלל בתים חד משפחתיים 1 את 2 צמחים, 90 m2 baño, אסלה ו 3 חדרי שינה עבור משפחות המתגוררות בכפרים ההרריים ובית כפר טיפוסי או הרכוש חקלאי להשקעה או בית שני.
“אנחנו כבר כמעט התהפכו 20 בן שנים, כאשר נמכרים נכסים כפריים, בין 5 ו - 7 בית חווה עכו, גישה טובה, מים ואור חשמל 50.000 יורו ומכר אותם 4 שנים מאוחר יותר על ידי 400.000 יורו”.
“האח, פטיו או חצר ונוף טוב הם מאפיינים כמעט חיוניים לבית, במאפיינים כפריים, שלחין או אזור הגן, בית החורבה. במעון, חומרי בניין טובים, חלונות זכוכית כפולה, עץ מוצק, הסקה, אוריינטציה ופטיו”, אומר המנהל.
פרופיל לקוח פרופיל הלקוח לרכישת הבית הראשון הוא בדרך כלל, לרוב, משפחות וזוגות מקומיים וזרים, הולנדי במיוחד, גרמני ואנגלית. בסך הכל, הקונה נוכחי הוא בדרך כלל בעיקר על ידי צורך, להיות זניח להשקעה עסקית.
מקור: http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/05/suvivienda/1362473403.html