Il prezzo della casa utilizzato in Spagna segna un calo della 2,2% durante il primo trimestre del 2017. Questa caduta lascia il metro quadrato in 1.513 euro secondo l'indice di prezzo più recente per idealista. Frequentando la variazione annuale, la diminuzione è della 2,5%.
Fernando Encinar, Testa di studi di idealista,”Mentre la maggior parte degli studi e statistiche parla già di aumenti dei prezzi delle abitazioni in Spagna, relazione di record idealistico declina ancora a livello nazionale.
Questa differenza è giustificata dalla metodologia della relazione, avendo in mente il prezzo di offerta di tutte le case sul mercato e non solo di case che sono riusciti a trovare il compratore. In questo modo riflette meglio quello che per noi è una realtà innegabile e che la standardizzazione del mercato avviene a velocità diverse. Queste differenze possono essere dato anche all'interno di grandi città.
È vero che ci sono prodotti di immobili che sono in aumento di prezzo in certe aree dove c'è stata una maggiore creazione di posti di lavoro e in cui c'è interesse da parte degli investitori. Ma in gran parte dello stato sia di acquisto che di noleggio prezzi continuano a diminuire.
Per questo motivo, non è sorprendente per tornare a sentire di bolla immobiliare. Dopo dieci anni di traversata nel deserto, è ovvio che il settore ha dovuto cominciare a mostrare segni di vita. E non, Non c'è alcun punto di paragone con cui viviamo quindi. I prezzi sono di sotto quello che erano una decina di anni fa, e in alcuni mercati questa differenza continua a crescere. Se qualcosa ha servito durante tutto questo percorso tortuoso che abbiamo visto è stato di cambiare la mentalità degli spagnoli in qualcosa e rompere definitivamente con tre grandi Mantra che per decenni ha governato il mercato immobiliare: l'alloggiamento mai basso, Non avrai mai vendere sotto quello che ho comprato e affittare è buttare i soldi”.
Comunità autonome
Sono stati tre comunità autonome che hanno visto come il prezzo delle loro case è salito durante l'inverno: il maggiore incremento si è verificato nelle Isole Baleari, dove i proprietari chiedono un 4,4% Altre app da loro case tre mesi fa, seguita da Aragona, dove hanno aumentato un 0,5%, e le Isole Canarie (0,1%). In Cantabria prezzi non si mosse e tutti gli altri è caduto, essendo Navarra dove la maggior parte cadde (-3,4%). È seguita da Asturias (-2,9%), Castilla La Mancha (-2,5%), Madrid e Catalunya (-1,8% in entrambi i casi).
Paesi Baschi (2.478 EUR/m2) Rimane l'autonomia più costoso. È seguito dalla comunità di Madrid (2.332 EUR/m2). Di seguito sono Baleari (2.060 EUR/m2) e Catalogna (1.867 EUR/m2). Sul lato opposto del tavolo troviamo a Castilla La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) e Murcia (1.005 EUR/m2), Comunità economiche più.
Province
Fino a 11 aumenti di prezzo esperti Province nelle proprietà di seconda mano durante il primo trimestre dell'anno. Guadagni sono guidati da Lleida e Isole Baleari, con due separati aumenti della 4,4%, seguita da Malaga (1,8%) e Soria (1,1%). Sul lato opposto troviamo la cascate di Segovia (-4,3%), Guipúzcoa (-3,4%) e Navarra (-3,4%).
La classifica delle province più costose ha condotto ancora con le province di basco di Guipúzcoa e Vizcaya, con 2.719 Euro/m2 e 2.558 Euro/m2 rispettivamente. Dietro di loro sono Madrid (2.332 EUR/m2) e Barcellona (2.211 EUR/m2). Toledo è la provincia più economica (788 EUR/m2), seguita da bacino (839 EUR/m2) e Ciudad Real (850 EUR/m2).
Capitale
Cavi di Barcellona si erge tra grandi città, con un incremento del 6,3%. Seguita dai proprietari Valenciana, che hanno aumentato le loro aspettative in un 2,3%, e Malaga (1,8%). Essi hanno anche aumentato il prezzo Seville (0,4%). Madrid prezzi è sceso un 0,1%, a Bilbao un 0,2% e Saragozza un 0,4%.
Dopo Barcellona, si è verificato l'aumento più grande registrata da un capitello a Palma de Mallorca (4,8%), seguita da Toledo e Soria (3,6% in entrambi i casi). Invece di Segovia e Oviedo sono state capitali della provincia più colpita dalla caduta dei prezzi e loro proprietari hanno avuto ottenere un 4,5% e 3,9% rispettivamente. Li seguono Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) e Ourense (-2,2%).
Barcellona è la capitale spagnola più costosa (4.123 EUR/m2), seguita da San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) e Bilbao (2.732 EUR/m2). Sul lato opposto del tavolo troviamo un Lleida, la capitale più economica, con un prezzo di 901 EUR/m2.
L'indice dei prezzi idealista immobiliare
idealista è attualmente il più utilizzato nella piattaforma immobiliare Spagna acquistare, vendere o affittare. Con un campione di migliaia di abitazioni attualmente in vendita, Dipartimento di studi di idealista esegue un'analisi dei prezzi delle abitazioni 2000. Dopo più di 16 anni di studio, idealista è diventata la fonte di dati di riferimento per numerose banche e istituzioni finanziarie analisi attrezzature, così come le istituzioni pubbliche.
Essi sono stati analizzati per la realizzazione dell'indice dei prezzi idealista immobiliare 428.567 gli annunci che sono o sono stati pubblicizzati nel database tra il 23 Dicembre di 2016 E la 27 Marzo di 2017. Per garantire la precisione dei dati sono stati rimossi dal campione quelle proprietà i cui prezzi erano fuori mercato, Oltre alle case unifamiliari perché la loro presenza introducendo il prezzo in alcune zone. Fa il prezzo di quelli comuni con un numero inferiore di proprietà di 50, Poiché nell'esempio non è sufficiente. L'indice immobiliare di idealista è fatto su metri quadrati offrono prezzi.
Per saperne di più: http://www.eleconomista.es/Vivienda/Noticias/8267268/04/17/El-precio-de-la-vivienda-CAE-un-22-en-Espana-durante-el-primer-trimestre-de-2017.html