Il nuovo stato piano di edilizia abitativa 2018-2021 include la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Dopo il precedente piano (2013-2016) Egli li ha rimossi e scommettere solo il noleggio e la riabilitazione. Se infine approvato, bambini di 35 anni che abbiano minori proventi per 3 volte la Iprem (19.170,39 euro in 12 si paga) possono trarre vantaggio di fino al 10.800 Euro con il limite dei 20% il prezzo di acquisto. En palabras del Ministro dei lavori pubblici, Íñigo de la Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Il giovane figlio di 35 anni devono soddisfare altri requisiti per beneficiare di queste sovvenzioni per l'acquisizione: che la casa che si acquista è la loro abitazione abituale e permanente per almeno cinque anni e non essere proprietario di un'altra proprietà nel nostro paese.
La bozza del decreto reale del piano di edilizia abitativa 2018-2021 Esso prevede anche altri sussidi in affitto per i giovani. In particolare, fino alla 50% il mensile di affitto per contratti di locazione di tra 600 e 900 euro al mese e tre anni. Ancora una volta, reddito deve essere inferiore a tre volte la Iprem (19.170,39 euro in 12 si paga o 22.365,42 euro in 14 si paga) e alloggiamento dovrebbe essere la routine durante il periodo di assistenza. Il beneficiario deve disporre di una casa sulla proprietà..
Questo progetto sarà presentato domani alle comunità autonome e questi saranno fino alla 30 Maggio per presentare i loro contributi, in modo tale che l'idea del Ministero dei lavori pubblici è quello di avviare la procedura del Regio decreto il 1 Giugno così entra in vigore il 1 nel gennaio del 2018.
Fernando Encinar, Testa di studi di idealista, “È un piano deludente per diversi motivi. Da un lato resorts torna a vecchie formule con il lancio gli aiuti ai giovani per l'acquisto di una casa generando falsa aspettativa che tutti dovrebbero essere proprietario. Essa incoraggia inoltre nuovamente l'assunzione massiccia del più giovane”.
Encinar sono d'accordo con il governo che le misure devono essere incoraggiate ad aumentare il crescente mercato del noleggio, ma non come previsto nel progetto del piano: “Dare aiuto direttamente ai giovani sotto l'età di 35 anni per affittare una casa (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Porterà a un aumento artificiale del prezzo del noleggio”.
Inoltre, “colpisce gravemente delle persone anziane 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, proprio, da tale aiuto del governo”.
Scommessa Encinar anche recuperare la deducibilità fiscale del canone di locazione per l'inquilino, Dal “Permette che tutti possano godere di questo vantaggio e che sia l'inquilino e il proprietario ha dichiarato l'esistenza di un contratto di locazione”.
Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, Se esso essere dando una maggiore copertura legale ai proprietari di case così sono incoraggiati a prendere le loro case in affitto, come collaborare con i comuni che producono dotacional terra per la costruzione di alloggi in locazione, in collaborazione con le imprese private”
Le principali linee strategiche del piano di alloggiamento
1.- Programma di assistenza noleggio edilizia residenziale: aiuti di fino alla 40% reddito derivante dalla locazione con un limite uguale o inferiore a 600 Euro o fino al 900 euro in quei casi in cui il prezzo di noleggio è in aumento come in città come Barcellona, Ibiza e Madrid. Questa assistenza è destinata a persone con reddito inferiore a 3 volte la Iprem e godere durante tre anni, Se la casa è domicilio abituale e permanente e non se altri proprietari di abitazione.
2.- Programma di edilizia abitativa del parco noleggio: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. I beneficiari sono le organizzazioni, amministrazioni e aziende pubbliche o private. I supporti possono essere fino a 300 EUR m2 utili per l'edilizia con un limite della 40% investimento e 31.500 Euro a dimora, condizione che gli inquilini hanno redditi fino a 4,5 volte la Iprem e un prezzo massimo di noleggio di 7 EUR/m2 al mese.
L'aiuto può raggiungere anche il 350 Euro al m 2 l'alloggiamento con un limite della 50% investimento e 36.750 Euro casa. Gli inquilini devono avere un reddito di fino a tre volte il salario minimo indice e un reddito massimo di 5,5 EUR/m2 al mese.
In tutti questi casi, le case sono in affitto durante 25 anni e non 50, che era il termine fissato nel precedente piano, al fine di stimolare la costruzione di alloggi in locazione.
3.- Persone sfrattati dal loro solito programma di assistenza housing: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. Egli è un framework di accordo per poi raggiungere un accordo specifico con ogni CC. AA. i beneficiari saranno sfrattati con reddito inferiore a 3 volte la Iprem e la mancata disponibilità di un'abitazione. Il prezzo di noleggio sarà compreso tra 150 e 400 euro al mese, ma il nuovo piano prevede sovvenzioni di fino al 400 euro al mese, vale a dire, venendo alla 100% Se i servizi sociali del CC. A. Così essi determinare. L'aiuto è di due anni, ma è possibile estendere il CC. AA. Se necessario.
4.- Programma per la promozione dell'efficienza energetica nelle abitazioni con un'età più giovane per 1996: no sólo para pisos en edificios, Si può richiedere fino a 8.000 euro, ma anche le case unifamiliari, Si potrebbe essere visualizzato fino a 12.000 euro. Ma con un limite della 40% di investimento totale o la 75% l'investimento, sempre che il destinatario ha reddito di meno di tre volte la Iprem o fare opere di accessibilità per persone con mobilità ridotta o maggiore di 65 anni.
5.- Il miglioramento dell'accessibilità in alloggiamento in edifici o singola famiglia precedente per 1996: cualquier comunidad de propietarios, proprietari privati, le cooperative o le imprese di costruzione possono chiedere la auida di fino a 2.000 Euro a dimora se è solo conservazione o fino al 6.000 Euro a dimora se si vuole migliorare l'accessibilità. I limiti sono della 40% di investimento totale o la 75% l'investimento nel caso di un reddito inferiore a tre volte la Iprem o facendo opere di accessibilità.
6.- Programma per la promozione di rigenerazione e di rinnovamento urbano e rurale: aiuti per la riabilitazione di edifici o abitazioni entro un massimo di 5 anni. l'importo dell'aiuto varia a seconda il concetto:
- Riabilitazione: fino a 12.000 Euro per l'edilizia abitativa e 120 euro al m2 in immobili commerciali.
- Ristrutturazione o nuova costruzione: fino a 30.000 Euro a dimora.
- Urbanizzazione: fino a 2.000 Euro tramite l'alloggiamento del riabilitato.
- Risistemazione: fino a 4.000 euro all'anno con un massimo di tre anni.
- Uffici tecnici e pianificazione: fino a 1.000 Euro a dimora.
I limiti sono un 40% di investimento totale o la 60% Quando si riduce il fabbisogno energetico per il riscaldamento e raffreddamento, o della 75% l'investimento nel caso di reddito inferiore 3 volte la Iprem.
7.- Alloggiamento per il programma anziano di 65 anni: per la promozione di edifici e complessi residenziali per persone anziane e i beneficiari possono essere enti pubblici o imprese pubbliche. L'importo dell'aiuto è di fino a 400 Euro m2 di abitazioni con un limite della 40% l'investimento. Persone anziane deve avere redditi inferiori a 4,5 volte la Iprem e la mancanza di alloggi in proprietà o avere un patrimonio superiore a 200.000 euro. Le case che si ergono saranno in affitto durante 40 anni e con una massima recio di 9,5 M2 euro al mese.
8.- Un altro programma di aiuti alle persone anziane 65 anni: quali sono i beneficiari di tali aiuti e non dovrebbero avere più alto reddito per 3 volte la Iprem. L'importo dell'aiuto può essere di fino alla 50% reddito mensile, ogni volta che l'inquilino più grande di 65 anni non dispone di proprietà di alloggiamento, hanno un patrimonio inferiore a 100.000 euro e reddito è minore o uguale a 600 EUR o 900 euro in aree dove noleggiare è l'aumento del prezzo. L'importo dell'aiuto può anche essere di fino a 200 euro al mese per i costi di manutenzione, Comunità o forniture per i proprietari di abitazione con redditi fino a tre volte la Iprem, Residence e un patrimonio inferiore a 100.000 euro. Gli aiuti devono essere di tre anni.
Per saperne di più: HTTPS://www.idealista.com/News/inmobiliario/Vivienda/2017/05/04/746331-el-Gobierno-volvera-a-Dar-ayudas-a-jovenes-para-la-compra-de-Vivienda