Het Hooggerechtshof heeft genomen de kleuren aan de belastingdienst om één van de meest voorkomende praktijken omver te werpen: het selectievakje waarden om te proberen om te eisen dat de belastingbetalers voor hogere belastingen betalen.
Bij de uitoefening van hun functies voor controle en beoordeling, bij tal van gelegenheden Hacienda van een heeft gewijzigd naar boven de waarde die wordt toegewezen door de belastingbetaler op een onroerend goed transactie, bijvoorbeeld de verkoop van een onroerend goed.
Om dit te doen, de administratie heeft haar eigen deskundigen die verantwoordelijk voor een herbeoordeling zijn en, Volgens het Hooggerechtshof, se está realizando bajo unos onorthodoxe criteria en onrealistisch.
In een zin, con fecha del pasado 18 Januari y bajo el nummer van resource 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, de High Court heeft een ernstige klap aan de methode van deskundig advies die gebruikmaakt van de belastingdienst als bedoeld in artikel 57,1. e van het algemeen fiscaal recht 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles op basis van alleen op marktprijzen of in de kadastrale waarden.
East ‘ werkwijze’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, dus ik had in aspecten zo belangrijk als de instandhouding of de kwaliteiten van de bouw.
"Altijd kritiek geuit op het gebrek aan motivatie van deze controles van waarden en het feit dat de belastingbetaler de waarde op basis van marktstudies aangegeven toegenomen hadden geen toegang waarnaar en waarin werd verwezen naar tabellen, statistieken en rapporten ook onbekend voor hem", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
En denk dat het Hooggerechtshof van al dit? In zijn arrest het veroordeelt de praktijk en bereidt de weg zodat gedicteerd liquidaties overschrijven met behulp van deze methode voor de waardering. In het bijzonder, el Alto Tribunal cree que Deze deskundige beoordeling is, Eigenlijk, een symbiose van verschillende methoden y que, Daarom, Het voldoet niet aan de criteria die nodig zijn om een enkelvoud beoordeling, algemene en objectieve.
Volgens het Hooggerechtshof, Wanneer de administratie doen een overvloeimodus waarde demetodos, ze mag alleen worden gebruikt ter ondersteuning van de prijzen, maar niet toe te passen ze automatisch en verwachten te krijgen van de werkelijke waarde que, laten we niet vergeten, Het is de basis van de eigenschap overdrachtsbelasting, de stempel van de belasting en de belasting van de successie- en schenkingsrechten.
Om deze reden, zorgt voor de onderneming, "wanneer verschillende methoden worden gebruikt onder de paraplu van het advies van deskundigen is het noodzakelijk om een geïndividualiseerde evalueren, Het is het tegenovergestelde aan de toepassing van de rateable waarde of de gemiddelde marktprijs. Dus, de administratie moet reden toepassing van deze gemiddelde marktprijzen, of van de kadastrale waarde, dat in de meeste gevallen dient u een persoonlijke inspectie van de eigenschap om te kopen".
Eigenlijk, de Supreme betekent dat controle voor waarden en beoefend liquidatie geacht ongemotiveerd, y por tanto vervalt, Als u niet de belastingbetaler specifieke studies of adviezen die zijn genomen bij de beoordeling rekening, Terwijl het bezoek van de deskundige aan het gebouw is van essentieel belang.
In het kort, dringt erop aan Salcedo advocaten, Deze uitspraak is een klap voor het advies van deskundigen methode, Als hij het en het beheer van de praktijk begrijpt. "En is dat het niet aanvaardbaar misleiden belastingbetalers vertellen is een rapport van deskundigen wanneer de expert heeft zelfs geïnspecteerd het goede dat waarden", maar in werkelijkheid is het enige ding dat maakte heeft lichte correcties aan algemene waarden zoals die welke zijn verkregen uit het kadaster of marktprijzen statistieken", concludeert.
Lees meer:
http://www.idealista.com/News/Finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-El-Supremo-Deja-en-Evidencia-a-Hacienda-Las-valoraciones-inmobiliarias-de