De hypotheekmarkt sigue mejorando, aangespoord door de beste vooruitzichten op de prijs van huisvesting en de minimumrentetarieven. De aangewend kapitaal en el mes de septiembre ascendió a los 3.018 miljoen euro, codeert het niet geregistreerd sinds de aanvang van 2013 verwijderd van de aftrek voor de aankoop van woningen. Het impliceert een toename van de 12% in het afgelopen jaar.
Met alles, de figuur is een siderische afstand van de 18.000 miljoen euro die entiteiten elke maand tijdens de behuizing zeepbel.
El número de hypotheken op huisvesting se situó en 26.667 vorig jaar September, Figuur een 10% superieur aan de van 2015, Volgens het INE. Met deze stijging in September, rijgen van twee maanden na opeenvolgende na promotie hebben opgepikt hypotheekonderneming, vindt een 6,4% in augustus. Ondanks het feit dat een daling werd geregistreerd in juli van het 15% jaar na de schorsing van de inschrijving voor bepaalde contracten om juridische redenen, de trend van de hypothecaire bedrijvigheid stijgt in de afgelopen twee jaar.
De gemiddelde bedrag de cada contrato hipotecario es de 113.193 euro, een 2,2% meer dan in de zelfde maand van 2015. De toename is te wijten aan het herstel van de prijzen van onroerend goed in grote steden als Madrid en Barcelona, en in sommige gebieden van de Middellandse Zeekust. In maandelijkse tarief (Augustus September), hypotheken op huizen steeg een 29,4%, zijn groeiende van 2014.
Deskundigen die, Na zijn opstanding, de hypotheekmarkt blijft de hete streak en zal blijven groeien "als het gaan voor het verkrijgen van politieke stabiliteit en vertrouwen en de verwachtingen van de meest kredietwaardige kopers te verhogen". Van Bankinter zeggen dat “hoge mate van concurrentie in een meer gezonde financiële sector en de vermindering van de betalingsachterstanden van de hypotheek op lagere niveaus om het 5% voor het eerst sinds 2013 zij anticiperen op de groei van de toekenning van hypotheken”.
- De lage tarieven
Rente, Tijdje, een van de grootste watervallen in de afgelopen maanden is gebleken, verlaging van de 3,26% tot een nieuw dieptepunt in de 3,17%. Bovendien, el porcentaje de nieuwe vaste rente hypotheken está ya en el 30%, een derde van alle contracten die werden ondertekend die maand. Dit soort lening heeft teweeggebracht door aantrekkelijke aanbiedingen van banken en de verwachting dat tarieven zullen eindigen.
Bovendien, 11.355 hypotheken zijn innovaties (wijziging voorwaarden), en de 43% van hen zijn geweest veranderingen in rentevoeten. Gevolge van de wijziging van de voorwaarden, de gemiddelde leningen rente op hypotheken vaste tarief afname 1,3 punten en lage variabele rente hypotheken 1,4 punten.
Fernando Encinar, Hoofd van studies van Idealist, legt uit dat "niet verwonderlijk dat vaste rente hypotheken terugkeer naar mark records en al vormen de" 30% del total que se concede. La guerra comercial entre entidades parece haberse trasladado a este tipo de hipotecas, Wat is de oorzaak dat prijzen verminderen en de innovaties (veranderende omstandigheden van de bestaande hypotheken) beginnen te kiezen voor het”.
Wijst er tevens op dat het aantal hypotheken vormde voor de eerste keer in een "lange tijd" hoger is dan de geannuleerde is geweest, die kan worden gerelateerd aan "de juridische kwesties die geconfronteerd de records tijdens de zomer". Als dit, Het wordt beschouwd als "hebben wij te wachten op nieuwe gegevens om te controleren of het een omkering van de trend die de huidige hypotheek-scenario veranderen kan".