De prijs van het huis in Spanje gebruikt markeert een daling van de 2,2% tijdens het eerste kwartaal van 2017. Dit najaar vertrekt de vierkante meter in 1.513 euro volgens de nieuwste price index voor idealist. Het bijwonen van de jaarlijkse variatie, de daling is van de 2,5%.
Naar Fernando Encinar, Hoofd van studies van Idealist,”Terwijl de meerderheid van de studies en statistieken al van stijgingen van de prijzen van woningen in Spanje spreken, verslag van idealistische records nog steeds weigert op nationaal niveau.
Dit verschil wordt gerechtvaardigd door de methodologie van het verslag, met het oog de aanbiedingsprijs van alle huizen op de markt en niet alleen huizen die erin geslaagd om koper te vinden. Op deze manier weerspiegelt best wat voor ons is een onbetwistbare realiteit en dat de ordening van de markt plaatsvindt op verschillende snelheden. Deze verschillen kunnen zelfs binnen de grote steden worden gegeven.
Het klopt dat er zijn onroerend goed producten die stijgen in prijs in bepaalde gebieden waar is er een grotere werkgelegenheid en waarin er is belangstelling van investeerders. Maar in een groot deel van de staat zowel aankoop als verhuur prijzen blijven dalen.
Om deze reden, niet opvallend is om terug te keren om te horen van de vastgoed zeepbel. Na tien jaar van kruising in de woestijn lijdt het geen twijfel dat de sector beginnen moest te vertonen tekenen van leven. En niet, Er is geen punt van vergelijking waarmee we dan leven. Prijzen zijn hieronder wat ze tien jaar geleden waren, en in sommige markten dit verschil blijft groeien. Als om het even wat het hele dit moeizame proces geserveerd is die we hebben gezien het veranderen van de mentaliteit van de Spanjaarden in iets te breken zeker met drie grote mantra's die decennialang de woningmarkt regeerde: de behuizing nooit laag, Ik zal nooit verkopen onder wat ik gekocht heb en huren is het gooien van geld”.
Autonome gemeenschappen
Zijn drie autonome gemeenschappen die hebben gezien hoe de prijs van hun huizen steeg tijdens de winter: de grootste stijging vond plaats in de Balearen, waar de eigenaars vragen voor een 4,4% meer door hun huizen drie maanden geleden, gevolgd door Aragon, waar zijn toegenomen een 0,5%, en de Canarische eilanden (0,1%). In Cantabrië prijzen niet toegeven en alle anderen viel, waar de meeste vielen Navarra wordt (-3,4%). Het wordt gevolgd door het Asturië (-2,9%), Castilla La Mancha (-2,5%), Madrid en Catalunya (-1,8% in beide gevallen).
Baskenland (2.478 EURO/m2) Het blijft de duurste autonomie. Het wordt gevolgd door de Gemeenschap van Madrid (2.332 EURO/m2). Hieronder zijn de Balearen (2.060 EURO/m2) en Catalonië (1.867 EURO/m2). Aan de andere kant van de tabel vinden we aan Castilla La Mancha (896 EURO/m2), Extremadura (932 EURO/m2) Murcia (1.005 EURO/m2), meer economische gemeenschappen.
Provincies
T/m 11 provincies prijsstijgingen ervaren in de eigenschappen van uw tweedehands tijdens het eerste kwartaal van het jaar. Winsten zijn onder leiding van Lleida en de Balearen, met twee aparte verhogingen van de 4,4%, gevolgd door Malaga (1,8%) en Soria (1,1%). Aan de andere kant vinden we de watervallen van Segovia (-4,3%), Gipuzkoa (-3,4%) en Navarra (-3,4%).
De ranglijst van de duurste provincies nog onder leiding van de Baskische provincies Guipuzcoa en Vizcaya, met 2.719 Euro/m2 en 2.558 Euro/m2 respectievelijk. Daarachter staan Madrid (2.332 EURO/m2) en Barcelona (2.211 EURO/m2). Toledo is de goedkoopste provincie (788 EURO/m2), gevolgd door bekken (839 EURO/m2) en Ciudad Real (850 EURO/m2).
Kapitaal
Barcelona leidt stijgt van grote steden, met een verhoging van 6,3%. Gevolgd door de Valenciaanse eigenaren, die toegenomen hun verwachtingen in een 2,3%, en Malaga (1,8%). Ze zijn ook toegenomen prijs Sevilla (0,4%). In Madrid prijzen gedaald een 0,1%, in Bilbao een 0,2% en Zaragoza een 0,4%.
Na Barcelona, de grootste stijging opgenomen door een kapitaal opgetreden in Palma de Mallorca (4,8%), gevolgd door Toledo en Soria (3,6% in beide gevallen). In plaats daarvan Segovia en Oviedo zijn de hoofdsteden van de provincie meest getroffen door de daling van de prijzen en hun eigenaren hebben gehad om een 4,5% en 3,9% respectievelijk. Volg hen Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) en Ourense (-2,2%).
Barcelona is de duurste Spaanse hoofdstad (4.123 EURO/m2), gevolgd door San Sebastian (3.915 EURO/m2), Madrid (2.919 EURO/m2) en Bilbao (2.732 EURO/m2). Aan de andere kant van de tabel vinden we een Lleida, het meest economisch kapitaal, met een prijs van 901 EURO/m2.
De idealistische vastgoed prijsindex
idealist is momenteel de meest gebruikte in Spanje onroerend goed platform om te kopen, verkoop of huur. Met een steekproef van duizenden huizen te koop momenteel, idealistisch Studies Department voert een analyse van de huizenprijzen sinds 2000. Na ruim 16 jaar van studie, idealist is de bron van verwijzingsgegevens voor tal van banken en financiële instellingen analyseapparatuur geworden, evenals openbare instellingen.
Ze hebben geanalyseerd voor de realisatie van de idealistische vastgoed prijsindex 428.567 advertenties die zijn of zijn geweest geadverteerd in uw database tussen de 23 December van 2016 en de 27 Maart van 2017. Om ervoor te zorgen dat de nauwkeurigheid van de gegevens zijn verwijderd uit de steekproef die eigenschappen waarvan de prijzen uit de markt waren, Naast eengezinswoningen omdat hun aanwezigheid voor de invoering van de prijs in sommige gebieden. Doet de prijs van die gemeenten met een lager aantal eigenschappen 50, Aangezien het monster niet genoeg is. De index van de onroerende goederen van Idealist is gemaakt op de vierkante meter aanbieding prijzen.
Lees meer: http://www.eleconomista.es/Vivienda/Noticias/8267268/04/17/El-precio-de-la-Vivienda-CAE-un-22-en-Espana-durante-el-primer-trimestre-de-2017.html