De nieuwe staat huisvestingsplan 2018-2021 bevat la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Na het vorige plan (2013-2016) hij verwijderd hen en wed dat alleen de huur en de revalidatie. Als eindelijk goedgekeurd, kinderen van 35 jaar oud hebben lagere inkomsten 3 tijden van de Iprem (19.170,39 euro in 12 u betaalt) ze kunnen profiteren van tot 10.800 euro met de limiet van de 20% van de aankoopprijs. En palabras del Minister van openbare werken, Íñigo de la Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Het jonge kind van 35 jaar voldoet aan andere vereisten om te profiteren van deze subsidies voor de verwerving: dat het huis die u koopt is hun gewone en permanente huisvesting voor ten minste vijf jaar en geen eigenaar van een ander onroerend goed in ons land.
Het ontwerp van het Koninklijk besluit van het huisvestingsplan 2018-2021 Het stelt zich ook andere hulpmiddelen te huur voor jongeren. In het bijzonder, tot de 50% de maandelijkse huur van lease-overeenkomsten van tussen 600 en 900 euro per maand en drie jaar. Weer, inkomen moet minder dan drie keer de Iprem (19.170,39 euro in 12 u betaalt of 22.365,42 euro in 14 u betaalt) en huisvesting moet de routine tijdens de periode van de bijstand. De begunstigde moet een huis op eigenschap.
Dit voorstel morgen zal worden voorgelegd aan de autonome gemeenschappen en deze zullen tot de 30 Mei tot het presenteren van hun bijdragen, op zodanige wijze dat het idee van het ministerie van openbare werken is om te beginnen met de procedure van Koninklijk besluit de 1 Juni dus inwerkingtreding van de 1 in januari 2018.
Naar Fernando Encinar, Hoofd van studies van Idealist, “Het is een teleurstellende plan om verschillende redenen. Aan de ene kant resorts terug naar oude formules met de lancering van steun aan jonge mensen voor de aankoop van een huis voor het genereren van valse verwachting dat iedereen eigenaar moet. Zij moedigt tevens aan opnieuw het enorme leningen door de jongere”.
Encinar is het eens met de regering dat er maatregelen moeten worden aangemoedigd om de groeiende verhuurmarkt maar niet zoals in het ontwerp van het Plan: “Steunverlening rechtstreeks naar jeugd onder de leeftijd van 35 jaar om een huis te huren (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Het zal leiden tot een kunstmatige verhoging van de prijs van de huur”.
Bovendien, “ernstige gevolgen heeft voor ouderen 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, juist, door deze regering te helpen”.
Inzet Encinar herstellen ook de fiscale aftrekbaarheid van huur voor de huurder, Sinds “Het staat toe dat iedereen kan genieten van dit voordeel en dat zowel de huurder als de eigenaar het bestaan van een lease-overeenkomst verklaard”.
Naar Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, of het geven van grotere juridische dekking voor huiseigenaren dus zijn ze aangemoedigd om hun huizen te huur, Als het samen met de gemeenten dat de opbrengst van de dotacional grond voor de bouw van verhuur woningen, in samenwerking met bedrijfsleven”
De belangrijkste strategische lijnen van het huisvestingsplan
1.- Huisvesting verhuur hulp programma: tot steun van de 40% inkomsten uit de verhuur met een limiet die gelijk is aan of minder naar 600 euro of tot 900 euro in die gevallen waarin de huurprijs net als in steden zoals Barcelona stijgt, Ibiza en Madrid. Deze steun is bedoeld voor mensen met een lager inkomen te 3 tijden van de Iprem en geniet ervan gedurende drie jaar, Als het Parlement gebruikelijke en permanente woonplaats en niet of andere huiseigenaren.
2.- Het Park de huur huisvesting programma: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. De begunstigden zijn de organisaties, openbare of particuliere ondernemingen en overheden. Ondersteunt kunnen maximaal worden 300 EUR nuttig m2 voor huisvesting met een limiet van de 40% investeringen en 31.500 euro per woning, voorwaarde dat de huurders inkomens tot hebben 4,5 keer de Iprem en een maximale huurprijs van 7 EURO per m2 per maand.
De steun kan ook bereiken de 350 Euro per m2 per behuizing met een limiet van de 50% investeringen en 36.750 Euro House. Huurders moeten hebben een inkomen van maximaal drie keer het minimumloon index en een maximale inkomen van 5,5 EURO per m2 per maand.
In al deze gevallen, vakantiehuizen zijn te huur tijdens 25 jaar en is niet 50, dat was de in het vorige Plan vastgestelde termijn, ter stimulering van de bouw van verhuur woningen.
3.- Weggehaalde mensen uit hun gebruikelijke huisvesting hulp programma: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. Hij is een kader van de overeenkomst te bereiken dan een specifieke overeenkomst met elke CC. AA. de begunstigden zullen worden uitgezet met een lager inkomen te 3 keer de Iprem en de niet-beschikbaarheid van een woning. De huurprijs zal variëren tussen 150 en 400 euro per maand, maar het nieuwe Plan omvat subsidies van tot 400 euro per maand, namelijk, komen naar de 100% Als de sociale diensten van de CC. Aan. Dus bepalen ze het. De steun is van twee jaar, maar u kunt uitbreiden door de CC. AA. Indien nodig.
4.- Programma voor de bevordering van energie-efficiëntie in woningen met een vroegere leeftijd naar 1996: no sólo para pisos en edificios, U kan verzoeken tot 8.000 euro, maar ook eengezinswoningen, U ontvangt maximaal 12.000 euro. Maar met een limiet van de 40% van de totale investeringen of voor de 75% de investering, altijd dat de ontvanger heeft een inkomen van minder dan drie keer de Iprem of maken van werken van toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit of hoger voor 65 jaar oud.
5.- De verbetering van de toegankelijkheid van woningen, gebouwen of enkele familie vorige 1996: cualquier comunidad de propietarios, particuliere eigenaren, coöperaties of bouwbedrijven kunnen vragen voor de auida van t/m 2.000 euro per woning als er alleen instandhouding of tot 6.000 euro per woning als het om de toegankelijkheid te verbeteren. De grenzen zijn van de 40% van de totale investeringen of voor de 75% de investering in het geval van een inkomen van minder dan drie keer de Iprem of toegankelijkheid werken.
6.- Programma voor de bevordering van de regeneratie en vernieuwing van stedelijke en plattelandsgebieden: steun voor het herstel van gebouwen of woningen binnen een termijn van ten hoogste 5 jaar oud. het bedrag van de steun hangt af van het concept:
- Revalidatie: tot 12.000 euro voor huisvesting en 120 euro per m2 in commercieel vastgoed.
- Renovatie of nieuwbouw: tot 30.000 euro per woning.
- Verstedelijking: tot 2.000 euros door gerehabiliteerd huisvesting.
- Reaccommodation: tot 4.000 euro per jaar met een maximum van drie jaar.
- Technische en planning kantoren: tot 1.000 euro per woning.
De grenzen zijn een 40% van de totale investeringen of voor de 60% Wanneer de vraag naar energie voor verwarming en koeling wordt verminderd, of van de 75% de investering in het geval van inkomen hieronder 3 tijden van de Iprem.
7.- Huisvesting voor het oudere programma van 65 jaar oud: voor de bevordering van gebouwen en wooncomplexen voor ouderen en de begunstigden kunnen overheden of openbare bedrijven. Het bedrag van de steun wordt voor maximaal 400 Euro m2 van woningen met een limiet van de 40% de investering. Oudere mensen moeten inkomens onder te 4,5 keer de Iprem en het gebrek aan huisvesting op onroerend goed of hebben een top erfgoed te 200.000 euro. De huizen die stijgen zullen huur tijdens 40 jaren en met een maximale recio van 9,5 Euro m2 per maand.
8.- Een ander programma van de hulp aan ouderen 65 jaar oud: die de begunstigden van deze steun en zij moeten niet hoger inkomen 3 tijden van de Iprem. Het bedrag van de steun kan worden van maximaal het 50% maandelijks inkomen, Wanneer de grootste huurder van 65 jaren heeft geen eigenschap van de huisvesting, hebben een lagere erfgoed te 100.000 euro en inkomen is kleiner dan of gelijk is aan 600 EUR of 900 euro in gebieden waar huren is het verhogen van de prijs. Het bedrag van de steun kan ook worden van maximaal 200 euro per maand voor onderhoudskosten, Gemeenschap of supplies voor huiseigenaren met een inkomen tot drie keer de Iprem, verblijfs- en een lagere erfenis 100.000 euro. De steun bedraagt drie jaar.
Lees meer: HTTPS://www.idealista.com/News/Inmobiliario/Vivienda/2017/05/04/746331-el-Gobierno-Volvera-a-Dar-ayudas-a-jovenes-para-la-compra-de-Vivienda