Den nye staten Housing Plan 2018-2021 inkluderer retur av bistand til kjøp av både vernede og frie boliger for ungdom, Etter den forrige planen (2013-2016) han fjernet dem og satse bare leie og rehabilitering. Hvis endelig godkjent, barn 35 år som har lavere inntekter 3 ganger i Iprem (19.170,39 euro i 12 du betaler) de kan dra nytte av opp til 10.800 Euro med grensen på den 20% kjøpet. I ordene til Minister for offentlige arbeider, Íñigo de la Serna, dette hjelpemiddelet "favoriserer inngangen til gulvet".
Unge barn av 35 år må oppfylle andre krav til nytte disse tilskuddene til oppkjøp: at huset du kjøper er deres faste og permanente bolig i minst fem år og være ikke eier av en annen eiendom i landet vårt.
Utkastet til kongelig resolusjon av bolig Plan 2018-2021 Det ser også til å leie for ungdom. Spesielt, opp til den 50% den månedlige leie for leieavtaler av mellom 600 og 900 euro per måned og tre år. Igjen, inntekter må være mindre enn tre ganger Iprem (19.170,39 euro i 12 du betaler eller 22.365,42 euro i 14 du betaler) og bolig bør være rutine i hjelp perioden. Mottaker må enten har et hus på eiendom.
Dette utkastet vil bli presentert i morgen for de autonome regioner, og disse vil være opp til den 30 Mai å presentere sine bidrag, slik at ideen om departementet for offentlige arbeider er å starte prosedyren for kongelig forordning på 1 Juni så trer i kraft den 1 i januar 2018.
Til Fernando Encinar, Leder for studier av Idealist, “Det er en skuffende plan for flere grunner. På den ene siden alpinanlegg tilbake til gamle formler med lanseringen opp bistand til unge for kjøp av et hus generere falske forventning at alle bør være eier. Den oppfordrer også igjen at massiv lån av yngre”.
Encinar enig med regjeringen at tiltak bør oppmuntres til å øke den voksende leiemarkedet, men ikke som forutsatt i utkastet til Plan: “Gi bistand direkte til ungdom under år 35 år å leie et hus (et tiltak som forresten allerede er satt i drift regjeringen i Zapatero og at PP kritiserte hardt og senere opphevet) Det vil føre til en kunstig økning av prisen på utleie”.
i tillegg, “alvorlig påvirker eldre mennesker 35 år som ikke kan dra nytte av denne hjelpen, siden de ikke vil ha den "ekstra"’ regjeringen og vil møte en prisøkning forårsaket, nøyaktig, ved slik regjeringen hjelp”.
Spill Encinar også gjenopprette skatteavskrivning av leie for leietaker, Siden “Tillater at alle kan nyte denne fordelen og at både leietaker og eieren erklært eksistensen av en leieavtale”.
Til Fernando Encinar “den beste måten å øke leiemarkedet på er å treffe tiltak som øker tilbudet, om det gi større juridisk dekning til huseiere så de blir oppmuntret til å få sine hus til leie, som samarbeider med kommunene som gir dotacional bakken for bygging av utleieboliger, i samarbeid med private foretak”
De viktigste strategiske linjene av bolig planen
1.- Bolig utleie hjelpeprogram: hjelp av opp til den 40% inntekter fra utleie med limit lik eller mindre til 600 euro eller til 900 euro i de tilfellene der prisen stiger som byer som Barcelona, Ibiza og Madrid. Dette assistanse er ment for personer med lavere inntekt til 3 ganger i Iprem og nyte det i løpet av tre år, Hvis huset er vanlige og permanent bosted og ikke om andre huseiere.
2.- Parkens leie bolig program: målet er å øke bestanden av boliger til leie både offentlig og gratis. Begunstiget er organisasjoner, offentlige eller private firmaer og administrasjoner. Støtter kan være opptil 300 EUR nyttig m2 for boliger med en grense på den 40% investering og 31.500 euro per bolig, forutsatt at leietakere har inntekter opptil 4,5 ganger i Iprem og en maksimal leiepris av 7 EUR per m2 per måned.
Hjelp kan også nå den 350 Euro per m 2 per kabinett med en grense på den 50% investering og 36.750 Euro House. Leietakere må ha en inntekt på opptil tre ganger minstelønn indeksen og en maksimal inntekt på 5,5 EUR per m2 per måned.
I alle disse sakene, husene er til leie i løpet 25 år og ikke 50, Det var tidsfrist i forrige Plan, for å stimulere byggingen av utleieboliger.
3.- Utkastede folk fra deres vanlige boliger hjelpeprogram: målet er å gjøre tilgjengelig for de utviste ubebodde og tilgjengelige boligene til Sareb og finansinstitusjoner som skal okkuperes på leiebasis. Han er en avtale rammeverk deretter nå særskilt avtale med hver CC. AA. beneficiaries vil bli kastet ut med lavere inntekt til 3 ganger Iprem og av en bolig. Prisen vil variere mellom 150 og 400 euro per måned, men den nye planen inkluderer tilskudd på opp til 400 euro per måned, nemlig, kommer til den 100% Hvis sosiale tjenester av CC. TIL. Dermed bestemmer de det. Hjelp er på to år, men du kan utvide ved CC. AA. Om nødvendig.
4.- Program for å fremme energieffektivitet i boliger med en tidligere alder å 1996: ikke bare for leiligheter i bygninger, Du kan be om opptil 8.000 euro, men også eneboliger, Du kan få opp til 12.000 euro. Men med en begrensning på det 40% av totale investeringer eller den 75% investeringen, alltid at mottakeren har inntekt på mindre enn tre ganger til Iprem eller gjør verk av tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet eller høyere av 65 år.
5.- Tilgjengelighet forbedring i boliger i bygninger eller enkelt familie før 1996: ethvert fellesskap av eiere, private eiere, kooperativer eller byggefirmaer kan be om auida av opp til 2.000 euro per bolig hvis det er bare bevaring eller opptil 6.000 euro per bolig å forbedre tilgjengelighet. Grensene er av den 40% av totale investeringer eller den 75% investeringen i en inntekt mindre enn tre ganger til Iprem eller gjør tilgjengelighet fungerer.
6.- Program for fremme regenerering og urbane og rurale fornyelse: hjelp for rehabilitering av bygninger eller boliger maksimalt 5 år. hvor mye hjelp varierer avhengig av konseptet:
- Rehabilitering: opptil 12.000 euro for boliger og 120 euro per m2 i næringseiendom.
- Oppussing eller ny konstruksjon: opptil 30.000 euro per bolig.
- Urbanisering: opptil 2.000 euro ved rehabilitert bolig.
- Reaccommodation: opptil 4.000 euro per år med opptil tre år.
- Tekniske og planlegging kontorer: opptil 1.000 euro per bolig.
Grensene er en 40% av totale investeringer eller den 60% Når etterspørselen etter energi til oppvarming og kjøling reduseres, eller av den 75% investeringen i inntekt nedenfor 3 ganger i Iprem.
7.- Bolig for eldre programmet 65 år: for å fremme bygninger og boligkomplekser for eldre mennesker og nyter godt kan være offentlige myndigheter eller offentlige foretak. Hvor mye hjelp er opptil 400 Euro m2 på bolig med en grense på den 40% investeringen. Eldre mennesker må inntekter under til 4,5 ganger den Iprem og mangel på boliger på eiendommen eller har øverst til 200.000 euro. Husene som stige skal leies under 40 år og med en maksimal recio på 9,5 Euro m2 per måned.
8.- Et annet program av hjelp til eldre mennesker 65 år: som er nyter godt av denne bistand og bør ikke ha høyere inntekter 3 ganger i Iprem. Hvor mye hjelp kan være opp til den 50% månedlig inntekt, Når største leietaker 65 år har ikke bolig eiendom, har lavere til 100.000 euro og inntekt er mindre enn eller lik 600 EUR eller 900 euro i områder der leie er øke prisen. Hvor mye hjelp kan også være opp til 200 euro per måned for vedlikeholdskostnader, samfunnet eller forsyninger for huseiere med inntekter opptil tre ganger Iprem, bolig og en lavere arv til 100.000 euro. Hjelp skal tre år.
Les mer: HTTPS://www.idealista.com/news/inmobiliario/Vivienda/2017/05/04/746331-El-Gobierno-volvera-a-Dar-ayudas-a-jovenes-para-la-Compra-de-Vivienda