O mercado hipotecário Continue melhorando, estimulado pelas melhores perspectivas sobre o preço da habitação e as taxas de juros mínimas. O capital empregado No mês de setembro, subiu para o 3.018 milhões de euros, o criptografa não registados desde o início 2013 removido da dedução para compra de habitação. Isso implica um aumento do 12% no ano passado.
Com tudo, a figura é uma distância sideral do 18.000 milhões de euros que entidades cada mês durante a habitação da bolha.
O número de hipotecas sobre habitação foi localizado em 26.667 em setembro passado, Figura um 10% superior para o de 2015, De acordo com o INE. Com este aumento em setembro, firma de hipoteca amarrando dois meses consecutivos após ter pego a promoção um 6,4% em agosto. Apesar do fato de que uma gota foi registrada em julho da 15% ano após a suspensão do registo de alguns contratos por razões legais, a tendência da atividade de hipoteca está aumentando nos últimos dois anos.
O quantidade média de cada contrato de hipoteca é 113.193 euros, um 2,2% mais do que no mesmo mês de 2015. O aumento é devido à recuperação dos preços da propriedade em grandes cidades como Madrid e Barcelona e em algumas áreas da costa do Mediterrâneo. Taxa mensal de (Agosto setembro), hipotecas sobre casas levantou-se uma 29,4%, seu crescimento de 2014.
Especialistas que, Depois de sua ressurreição, o mercado de hipotecas continuará sua maré de sorte e vai continuar a crescer "como ir ganhando estabilidade política e aumentar a confiança e as expectativas dos compradores mais dignos de crédito". De Bankinter dizer isso “altos níveis de competição em um setor financeiro mais saudável e a redução da inadimplência de hipoteca para baixar os níveis do 5% pela primeira vez desde 2013 antecipam o crescimento da concessão de hipotecas”.
- As taxas baixas
Taxas de juros, Tempo, Eles mostraram um dos seus maiores quedas nos últimos meses, redução do 3,26% para uma nova baixa na 3,17%. Além disso, A porcentagem de novas hipotecas de taxa fixa Já está no 30%, um terço de todos os contratos que foram assinados naquele mês. Este tipo de empréstimo tem sido desencadeado por ofertas atraentes dos bancos e a expectativa de que taxas vão acabar.
Além disso, 11.355 hipotecas foram inovações (mudança nas condições), e o 43% Eles têm sido as alterações nas taxas de juros. Após a alteração das condições, os juros de empréstimos média sobre hipotecas fixa taxa diminui 1,3 pontos e hipotecas de taxa variável baixo 1,4 pontos.
Fernando Encinar, Cabeça de estudos de idealista, explica que "não é surpreendente que fixa hipotecas retorno para marcar registros e já representam o" 30% do total concedido. A guerra comercial entre bancos parece ter caminhado para esse tipo de hipoteca, O que está causando a redução de preços e às inovações (mudanças nas condições das hipotecas existentes) começam a optar por ele”.
Salienta também que, pela primeira vez em um "tempo" o número de hipotecas constituídas tem sido superior a cancelado, que pode estar relacionada com "as questões jurídicas que confrontou os registros durante o verão". Assim, Considera-se que "nós temos que esperar por novos dados verificar se é uma inversão de tendência que pode alterar o cenário atual de hipoteca".