O novo estado plano habitação 2018-2021 inclui o retorno da ajuda para a compra de habitação tão protegida como livre para os jovens, Depois do plano anterior (2013-2016) Ele removeu e aposto que só o aluguel e reabilitação. Se finalmente aprovado, crianças de 35 anos de idade que têm baixa renda para 3 vezes o Iprem (19.170,39 euros em 12 Você paga) Eles podem aproveitar para 10.800 euros, com o limite da 20% do preço de compra. Nas palavras do Ministro das obras públicas, Íñigo de la Serna., Este auxílio "favorece a entrada para o chão".
O jovem filho de 35 anos devem atender outros requisitos para beneficiar desses subsídios para a aquisição: que a casa que você compra é sua moradia habitual e permanente pelo menos cinco anos e não ser proprietário de outro imóvel no nosso país.
O projecto de decreto real do plano de habitação 2018-2021 Ele também prevê outras ajudas para alugar para os jovens. Em particular, até o 50% o mensal alugar para locações de entre 600 e 900 euros por mês e 3 anos. Mais uma vez, renda deve ser inferior a três vezes o Iprem (19.170,39 euros em 12 Você paga ou 22.365,42 euros em 14 Você paga) e a carcaça deve ser a rotina durante o período de assistência. O beneficiário deve também ter uma casa na propriedade.
Este projecto será apresentado amanhã às comunidades autónomas e estes serão até o 30 Maio a apresentar suas contribuições, de tal forma que a ideia do Ministério das obras públicas é iniciar o procedimento do decreto real a 1 Junho, então, entra em vigor a 1 em janeiro de 2018.
Para Fernando Encinar, Cabeça de estudos de idealista, “É um plano decepcionante por várias razões. Por um lado, estâncias volta para fórmulas antigas com o lançamento ajuda aos jovens para a compra de uma casa, gerando a falsa expectativa de que todos devem ser proprietário. Além disso, incentiva novamente o endividamento maciço pelo mais novo”.
Encinar concorda com o governo que medidas deveriam ser encorajadas a aumentar o crescimento do mercado de aluguel, mas não como previsto no projecto do plano: “Dar a ajuda diretamente a jovens com idade inferior a 35 anos para alugar uma casa (uma medida que aliás já o governo Zapatero colocar em operação e que o PP criticou e posteriormente revogado) Conduzirá a um aumento artificial do preço do aluguer”.
Além disso, “a sério, afeta idosos 35 anos que não sejam elegíveis para este auxílio, pois eles não contarão com o ' extra’ o governo e enfrentando um aumento dos preços provocada, precisamente, por essa ajuda do governo”.
Encinar aposta também recuperar a dedutibilidade de imposto de renda para o inquilino, Desde “Permite que todos possam desfrutar desta vantagem e que tanto o inquilino e o proprietário declararam a existência de um contrato de arrendamento”.
Para Fernando Encinar “a melhor maneira de melhorar o mercado de arrendamento é tomar medidas que aumentam a oferta, Se ele estar dando maior cobertura jurídica aos proprietários, então, eles são encorajados a obter suas casas para alugar, Como colaborar com os municípios que produzem dotacional terreno para a construção de Moradias de aluguel, em colaboração com a iniciativa privada”
As principais linhas estratégicas do plano de habitação
1.- Programa de assistência habitacional alugado: auxílio de até o 40% renda de aluguel com um limite igual ou menor que 600 euros ou até 900 euros naqueles casos em que o preço do aluguel está subindo como em cidades como Barcelona, Ibiza e Madri. Este auxílio destina-se a pessoas com renda inferior a 3 vezes o Iprem e apreciá-lo durante três anos, Se a casa estiver domicílio habitual e permanente e não se outros proprietários.
2.- Programa de habitação de aluguel do parque: o objetivo é aumentar a habitação pública em ambos parque de estacionamento será gratuito. Os beneficiários são organizações, administrações e empresas públicas ou privadas. Suporta pode ser até 300 EUR m2 útil para habitação com um limite do 40% investimento e 31.500 euros por habitação, desde que os inquilinos têm rendimentos até 4,5 vezes o Iprem e um preço máximo de aluguel de 7 EUROS por m2 por mês.
A ajuda também pode chegar a 350 Euros por m2 por habitação com um limite do 50% investimento e 36.750 Casa do euro. Os inquilinos devem ter um rendimento de índice de até três vezes o salário mínimo e um máximo rendimento de 5,5 EUROS por m2 por mês.
Em todos estes casos, casas são para alugar durante 25 anos e não 50, que era o prazo fixado no plano anterior, a fim de estimular a construção de Moradias de aluguel.
3.- Pessoas foram despejadas de sua habitual habitação programa de assistência: o objetivo é tornar disponível para a habitação de doente terminal desocupada e disponível de Ap'sareb e as instituições financeiras a ser ocupado para locação. Ele é um framework de acordo para então chegar a um acordo específico com cada CC. AA. os beneficiários serão despejados com renda inferior a 3 vezes o Iprem e a indisponibilidade de uma habitação. O preço de aluguer variam entre 150 e 400 euros por mês, Mas o novo plano inclui bolsas de até 400 euros por mês, nomeadamente, vindo para o 100% Se os serviços sociais do CC. Para. Assim eles determinam. O auxílio é de dois anos, Mas você pode estender o CC. AA. Se for necessário.
4.- Programa de promoção da eficiência energética em habitações com uma idade mais adiantada para 1996: Não apenas para pisos em edifícios, Você pode solicitar até 8.000 euros, Mas também casas unifamiliares, Você pode receber até 12.000 euros. Mas com um limite do 40% do investimento total, ou do 75% o investimento, sempre que o beneficiário tenha renda de menos de três vezes o Iprem ou fazer obras de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida ou maior de 65 anos.
5.- A melhoria da acessibilidade na habitação em edifícios ou unifamiliar anterior para 1996: qualquer comunidade de proprietários, proprietários privados, cooperativas ou empresas de construção podem pedir o auida de cima para 2.000 euros por habitação se é apenas de conservação ou até 6.000 euros por habitação se é para melhorar a acessibilidade. Os limites são do 40% do investimento total, ou do 75% o investimento no caso de um rendimento inferior a três vezes o Iprem ou fazendo obras de acessibilidade.
6.- Programa para a promoção de regeneração e renovação urbana e rural: auxílio para a reabilitação de edifícios ou habitações num prazo máximo de 5 anos. o montante do auxílio varia de acordo com o conceito:
- Reabilitação: até 12.000 euros para habitação e 120 euros por m2 em imóveis comerciais.
- Renovação ou construção de Nova: até 30.000 euros por habitação.
- Urbanização: até 2.000 euros por habitação reabilitada.
- Reacomodação: até 4.000 euros por ano, com um máximo de três anos.
- Técnicos e planejamento de escritórios: até 1.000 euros por habitação.
Os limites são uma 40% do investimento total, ou do 60% Quando a demanda de energia para aquecimento e arrefecimento é reduzida, ou do 75% o investimento no caso de renda abaixo 3 vezes o Iprem.
7.- Habitação para o programa de idoso de 65 anos: para a promoção de edifícios e complexos residenciais para pessoas idosas e os beneficiários podem ser entidades públicas ou empresas públicas. O montante do auxílio é de até 400 Euro m2 de habitação com um limite do 40% o investimento. As pessoas mais velhas devem ter renda abaixo de 4,5 vezes o Iprem e a falta de habitação em propriedade ou têm um património superior a 200.000 euros. As casas de subida será para alugar durante 40 anos e com um máximo recio de 9,5 M2 de euro por mês.
8.- Outro programa de ajuda aos idosos 65 anos: Quais são os beneficiários desta ajuda e não têm rendimentos mais elevados para 3 vezes o Iprem. O montante da ajuda pode ser de até o 50% renda mensal, sempre que o inquilino maior de 65 anos não tem propriedade de carcaça, têm um património inferior para 100.000 euros e a renda é menor ou igual a 600 EUROS ou 900 euros em áreas onde a renda é aumentar o preço. O montante da ajuda também pode ser de até 200 euros por mês para os custos de manutenção, Comunidade ou suprimentos para proprietários com renda até três vezes o Iprem, residência e um património inferior para 100.000 euros. O montante da ajuda será de três anos.
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