ANDALUZIA E MADRI, O CONFRONTO ENTRE O CCA
O número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 no último mês de março, maior do que em um 2% no mesmo mês de 2013, De acordo com dados liberados quarta-feira pelo Instituto Nacional de estatísticas (INE), Ele lembrou que esses números vêm de escrituras públicas, realizadas em meses anteriores.
O avanço anual de março, con el que las viviendas hipotecadas Puseram um fim 46 meses consecutivos cai, contrasta com o declínio do 33% gravado em fevereiro. No entanto, el INE ha señalado que Seria aconselhável esperar por dados de abril para analisar estes resultados, desde que a Páscoa é comemorada este ano em abril e no ano passado teve lugar em março.
A hipoteca de quantidade média constituída em repousos alcançado no terceiro mês do ano a 102.397 euros, um 5,6% mais do que no mesmo mês de 2013, Enquanto a rosa capital emprestada um 7,7% taxa anual, até o 1.702,3 milhões de euros.
Taxa mensal de (Março de fevereiro), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 1,2%, sua maior repercussão deste mês de 2010. O capital emprestado para habitações hipotecadas também passou por um adiantamento mensal do 1,2%, também registrou sua maior aumento em cinco anos.
Cuidado antes de falarmos sobre recuperação
Os dados são, todos eles são muito positivos, embora, como os especialistas alertam, “Nós começamos a partir de níveis extremamente baixos, o que não é incomum para um ligeiro aumento”. Especialistas que, assim como o INE, Não querem jogar ainda campanhas na mosca. Para Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista.com señala que “aún es pronto para saber a qué ritmo se recupera el mercado pero el incremento del 2% son buenas noticias y confirman los datos adelantados por el Consejo del Notariado. Tenemos que remontarnos a abril de 2010 para ver um aumento inter-anual formalizada na habitação hipotecas e é provável que nos próximos meses que veremos até dados mais elevados”.
“Todo apunta que este año veremos una evolución positiva en los datos de hipotecas firmadas, Isso certifica que deixamos no 2013 o pior de dados em hipotecas e 2014 o aumento é mantido, ou até mesmo cresce. Os bancos estão cada vez mais interessados na concessão de hipotecas mais, Estamos mesmo a ver como começar a lutar para ganhar clientes via diferenciais "
Por outro lado, Juan Fernández-Aceytuno, diretor geral da Sociedad de Tasación assinalou ontem no contexto de SIMA que conferências de imóveis “no habrá hipotecas hasta que no haya flujo de investidores interessados em securitização e hipoteca que emiten los bancos españoles”. Na sua opinião, los movimientos actuales de los fondos de inversión se centran en comprar barato y salir rápido nuestro mercado por lo que hasta que estos fondos no apuesten con claridad por España mediante, por exemplo, la compra de bonos hipotecarios, o fluxo de crédito para as famílias que querem comprar a casa não vai se recuperar. “Los fondos nos están dando los peces pero no las las cañas para pescar esos peces”.
Para Juan Fernández-Aceytuno, “em Espanha, temos a sensação de que estamos a dar os nossos bens e para evitar ter este sentimento, entre outros fatores, É necessário recuperar o financiamento. E até que não vemos crescimento na securitização de hipotecas não será. As operações dos fundos que estamos vendo hoje são o pão para hoje e fome para amanhã”.
http://www.elconfidencial.com/ Vivienda/2014-05-28/la-firma-de-hipotecas-sobre-Viviendas-sube-un-2-en-Marzo-tras-cuatro-anos-a-la-baja_137655/