Se măsoară măsurată, el año pasado cerró mejor que el anterior en todos los indicatori de imobiliare, lo que explica que ya nadie cuestione la recuperare de locuinţe. Pero el hecho de que deveni a vinde apartamente mai mult decât în timpul crizei, que los precios hayan comenzado a subir o que se concedan más credite ipotecare no quita para que el interés se centre en el corto y medio plazo. Întrebarea care familiile sunt acum, investitori, dezvoltatorii şi bancare se: "Ce să aştepte de la ziua de mâine?”
Ieri a coincis eliberarea de date Pret, compraventas e hipotecas de Birourile de înregistrare şi Notari. Prima prezentat bilanţului de 2015 şi în al doilea rând date specifice pentru al treilea trimestru şi, în afară de diferenţe prezentate în termeni absoluţi, tendinţele sunt identice: Mai multe tranzacţii, la preturi mai scumpe si Ipoteca suma creşte puţin timp este moderarea timp mediu de recrutare până puţin mai mult 22 ani şi jumătate.
Totuși, cel mai interesant este ceea ce se execută numerele. Directorul de relaţii instituţionale de Asociaţia birourilor de înregistrare şi fostul ministru de locuinţe, Beatriz Corredor, a explicat cum vanzarile închis 2015 con una cifra global de 354.438 tranzacţii, lo que representa un creşterea de 11,2% anul precedent, că aceasta s-a accelerat în special în partea finală a exercitării.
O defalcare a aceasta cifra prezinta cum carcasa utilizate, cu un avans de aproape 40% anual, Acesta a fost scos de pe piaţă; Deoarece vânzările de case nou construite aruncat nimic mai puţin de o 36,9%. Totuși, Brokerul a declarat că cele mai recente date arată că noi locuinţe este recuperată, Deşi încet, Vă mulţumim pentru perfecţionarea construcţiei în cazul în care mai puţin oferta nou povestea este. Los expertos coinciden en que un mercado inmobiliario sostenible y más sano será aquel donde la noi locuinţe recapete proeminenţă (în 2015 The 21% comerciale a fost de peste nouă etaje) sin volver a los excesos del pasado que propiciaron el Istoria stoc mai multe.
Una dintre particularităţile de înregistrare statistică este indicele de preţ, care este în funcţiemetodologia de caz & Marius; şi că aceasta constă în măsurarea cum să evolueze preţurilor în funcţie de vânzări repetate a unei case, nu luaţi în considerare pur şi simplu de operaţiuni de piaţă. Acest lucru este de obicei părtinire ceva în sus de creşterea preţurilor, dar, în opinia analiştilor, măsurarea mai fiabil lo que se revalorizan o deprecian los inmuebles. De asemenea, Aceasta permite să ştiu ce timpul mediu este nevoie pentru a vinde aceeaşi casă. Fie că este un timp foarte scurt, Unii experţi vorbesc de operaţiuni pentru scopuri speculative, dar registratori va furniza aceste date în aprilie.
aşa, în cazul de index & Shiller remarcat faptul că prețurile în Spania de locuinţe închis 2015 cu o creştere de 6,6% anual, cea mai mare câteva statisticile oficiale sunt publicate. Brokerul a explicat că acest indicator puncte pentru că preţurile ar putea stabiliza în apropiere de creşteri de 5% în lunile următoare; si bien lo idóneo es que lo hagan în conformitate cu CPI şi salariile medii au crescut, pentru a preveni cererii de locuinţe insolvabile să crească.
În ceea ce priveşte piaţa creditelor ipotecare, cifrele indica, de asemenea, modificări importante. Îmbunătăţire a ocupării forţei de muncă şi reducerea ratelor dobânzii incurajat angajarea de credite ipotecare de anul trecut. Valoarea medie a fost în decembrie în 110.985 euro, o 5,5% mai mult de un an înainte de, acumularea în acest fel şapte trimestre urmată de creşterea. Lo más llamativo es cómo se ha incrementado pentru a ajunge la ridicat din toate timpurile el porcentaje de estos préstamos que opta por referenciarlos a un tipo fijo, care deja adăugate 8,8% din totalul. The 91,2% Ea continuă să facă acest lucru la rată variabilă, cea mai mare parte euribor.
Desde el Colegio de Registradores aseguraron que esto es así porque los titulares de las nuevas hipotecas cada vez requieren más información sobre los riesgos de los tipos variables y bancare şi alte agenţii que intervienen en el mercado “han tomado conciencia de lo que es contratar una hipoteca”. O situaţie care va contribui, de asemenea, la toate, familiile şi companii, să suporte datoriile cu toate consecinţele fără să-l regret mai târziu.
Citeste mai mult:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/02/15/economia/1455553474_375016.html