Curtea Supremă de Justiţie a luat culorile la Administraţia fiscală pentru a răsturna una dintre practicile cele mai frecvente: valorile de control în scopul de a încerca să ceară că contribuabilii plătesc pentru impozite mai mari.
În exercitarea funcțiilor lor de control şi de revizuire, numeroase ocazii Hacienda a modificat în sus valoarea atribuită de catre contribuabil a unei tranzacţii imobiliare, de exemplu vânzarea de o proprietate.
Pentru a face acest lucru, Administratia are propriile sale experţi care sunt responsabile pentru o reevaluare şi, În funcţie de Curtea Supremă de Justiţie, se está realizando bajo unos criteriile neortodoxe şi nerealiste.
Într-o propoziţie, con fecha del pasado 18 de enero y bajo el număr de resurse 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, Inalta curte s-a ocupat o lovitură puternică metoda de opinia experţilor care utilizează Administraţiei fiscale menționate la articolul 57,1. e legislaţiei fiscale generale 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles bazat numai pe preţuri de piaţă sau în valorile cadastrale.
Est ‘ modus operandi’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, aşa că am avut în considerare aspectele fel de important ca stare de conservare sau calităţi de constructii.
"Să fie întotdeauna criticat lipsa motivării acestor controale de valori şi faptul că contribuabilul valoarea declarată pe baza unor studii de piaţă a crescut nu au avut acces la care şi în care a fost face referire la tabele, Statistici şi rapoarte, de asemenea, necunoscut pentru el", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
Şi cred că suprema a tuturor acest lucru? În hotărârea pronunţată se condamnă practica şi pregăteşte calea astfel încât dictat lichidari suprascrie folosind această metodă de evaluare. În special, el Alto Tribunal cree que Acest expert, evaluarea, de fapt, o simbioză de metode diferite y que, Prin urmare, Acesta nu îndeplineşte criteriile necesare pentru a fi o evaluare singular, generice şi obiective.
Potrivit suprem, Atunci când administrația nu o amestecare valoarea demetodos, ei doar trebuie să fie utilizate pentru a sprijini preturi, dar nu pentru a le aplica automat şi se aşteaptă pentru a obţine valoarea reală que, să nu uităm, Aceasta este baza de taxa de transfer proprietate, timbru fiscal şi impozitul pe succesiune şi darul.
Din acest motiv, întreprinderea se asigură, "atunci când mai multe metode sunt folosite sub umbrela de avizul experţilor este necesar să se efectueze o evaluare individualizată, Este opusul a aplicării valoarea nominală sau preţul mediu al pieţei. Deci, Administrarea trebuie motiv aplicarea acestor preţurile medii de piaţă, sau din valoarea cadastrale, că, în majoritatea cazurilor va necesita un control personale de proprietate să cumpere".
de fapt, Suprem înseamnă că verificarea valorilor şi practicat lichidare se consideră nemotivat, y por tanto va anula, Dacă nu furnizaţi contribuabilului, studii sau opinii care au fost luate în considerare în evaluarea, În timp ce vizita expertului în clădire este esenţială.
În scurt, insistă Salcedo Avocati, Această hotărâre este o lovitură la avizul experților metoda, ca el înţelege, şi practici de management. "Şi este faptul că nu este acceptabil să inducă în eroare contribuabilii spune a fost un raport de expertiză, atunci când expertul a inspectat chiar bine că valorile", dar în realitate singurul lucru care a făcut a fost uşoară corecturi la valori generice, cum ar fi cele obţinute din statisticile de Cadastru sau preţurile de piaţă", concluzie.
Citeste mai mult:
http://www.idealista.com/News/Finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-el-Supremo-deja-en-Evidencia-a-Hacienda-Las-valoraciones-inmobiliarias-de