Pret casa din Spania marchează o scădere a 2,2% în timpul primului trimestru din 2017. Aceasta toamna frunze de metru pătrat în 1.513 euro în funcţie de indicele preţurilor mai recente pentru idealist. Participarea la variaţia anuală, scăderea este de 2,5%.
La Fernando Encinar, Şeful de studii de Idealist,”În timp ce majoritatea dintre studii si statistici deja vorbesc de creşteri a preţurilor la locuinţe în Spania, raport de idealist înregistrări încă scade la nivel naţional.
Această diferenţă este justificată de metodologia raportului, având în vedere preţul de ofertă de toate casele de pe piaţă şi nu numai de case care au reuşit să găsească cumpărător. În acest fel reflectă cel mai bine ceea ce pentru noi este o realitate incontestabilă şi că standardizarea pieţei se produce la viteze diferite. Aceste diferenţe poate fi administrat chiar şi în marile oraşe.
Este adevărat că există produse de imobiliare, care sunt în creştere în preţ în anumite zone unde a existat o crearea de locuri de muncă mai mare şi în care există interes din partea investitorilor. Dar în mare parte de stat continuă să scadă preţurile de cumpărare şi de închiriere.
Din acest motiv, nu acesta este izbitoare pentru a reveni pentru a auzi de bubble imobiliar. După zece ani de trecerea în deşert, este evident că acest sector a trebuit să încep să dea semne de viaţă. Şi nu, Nu există nici un punct de comparatie cu care traim atunci. Preţurile sunt mai mici decât ceea ce au fost un deceniu în urmă, şi în unele pieţe această diferenţă continuă să crească. În cazul în care ceva a servit de-a lungul acestui proces sinuos care le-am văzut a fost de a schimba mentalitatea spaniolilor în ceva şi rupe cu siguranta cu trei mantre mare, care timp de decenii a condus piata imobiliara: locuinţe mai mici, Nu vei vinde mai jos ce I-am cumpărat şi închirierea este aruncat bani”.
Comunitățile autonome
Au fost trei comunităţi autonome, care au vazut cum preţul caselor lor a crescut în timpul iernii: cea mai mare creștere a avut loc în Insulele Baleare, în cazul în care proprietarii cere o 4,4% mai mult de casele lor, trei luni în urmă, urmat de Aragon, în cazul în care au crescut o 0,5%, şi în Insulele Canare (0,1%). În Cantabria nu clinti preţurile şi toţi ceilalţi au căzut, fiind Navarra unde majoritatea cazulor (-3,4%). Acesta este urmat de Asturias (-2,9%), Castilla La Mancha (-2,5%), Madrid si Catalunya (-1,8% în ambele cazuri).
Tara Bascilor (2.478 EUR/m2) Este în continuare cel mai scump autonomia. Acesta este urmat de comunitatea de Madrid (2.332 EUR/m2). Mai jos sunt Baleare (2.060 EUR/m2) şi Catalonia (1.867 EUR/m2). Pe partea opusă a mesei gasim la Castilla La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) şi Murcia (1.005 EUR/m2), mai multe comunităţi economice.
Provincii
Până la 11 provincii cu experienţă preţul creşte în dumneavoastră proprietăţi de mâna a doua în primul trimestru al anului. Câştigurile sunt conduse de Lleida şi Insulele Baleare, cu două separate creşteri ale 4,4%, urmat de Malaga (1,8%) şi Soria (1,1%). Pe partea opusă gasim falls Segovia (-4,3%), Guipúzcoa (-3,4%) și a Navarei (-3,4%).
Clasamentul cel mai scump de provincii încă condus de provinciile bască Guipúzcoa și Vizcaya, cu 2.719 Euro/m2 şi 2.558 Euro/m2 respectiv. În spatele lor sunt Madrid (2.332 EUR/m2) şi Barcelona (2.211 EUR/m2). Toledo este provincia mai ieftine (788 EUR/m2), urmat de bazin (839 EUR/m2) şi Ciudad Real (850 EUR/m2).
Capitala
Barcelona conduce se ridica printre marile oraşe, cu o creştere de 6,3%. Urmat de proprietarii Valenciană, care au crescut aşteptările lor într-o 2,3%, şi Malaga (1,8%). Ei au crescut, de asemenea, Pret Sevilla (0,4%). În Madrid preţurile au scăzut un 0,1%, în Bilbao o 0,2% şi Zaragoza o 0,4%.
După Barcelona, creşterea mai mare înregistrat de un capital s-a produs în Palma de Mallorca (4,8%), urmat de Toledo şi Soria (3,6% în ambele cazuri). În schimb Segovia şi Oviedo au fost capitalele din provincia cel mai lovit de cade în preţurile şi proprietarii lor au avut de a obţine o 4,5% și 3,9% respectiv. Urmaţi-le Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) şi Ourense (-2,2%).
Barcelona este capitala spaniolă cel mai scump (4.123 EUR/m2), urmat de San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) şi Bilbao (2.732 EUR/m2). Pe partea opusă a mesei găsim o Lleida, capitala cea mai economică, cu un preţ de 901 EUR/m2.
Indicele preţurilor de idealist imobiliare
idealist este în prezent cel mai utilizat pe scară largă în platforma de imobiliare Spania să cumpere, Vindem sau inchiriere. Cu un eșantion de mii de case în prezent de vânzare, Departamentul de studii idealist efectuează o analiză a preţurilor începând de locuinţe 2000. După mai mult de 16 ani de studiu, idealistă a devenit sursa de date de referință pentru numeroase bănci şi instituţii financiare analiza echipamente, precum şi instituţiile publice.
Acestea au fost analizate pentru realizarea a indicelui de preţ idealist imobiliare 428.567 anunţurile care sunt sau au fost promovate în baza de date între 23 Decembrie a 2016 şi 27 Martie de 2017. Pentru a asigura exactitatea datelor au fost eliminate din proba aceste proprietăţi ale căror preţuri au fost din piaţă, În plus faţă de o singură familie case pentru că prezenţa lor introducerea Pret în unele zone. Are preţul de acele municipalităţi cu un număr mai mic de proprietăţi 50, Deoarece eşantionul nu este suficient. Indicele imobiliar Idealist se face pe prețurile de ofertă metri patrati.
Citeste mai mult: http://www.eleconomista.es/vivienda/Noticias/8267268/04/17/el-precio-de-la-vivienda-CAE-un-22-en-Espana-Durante-el-Primer-trimestre-de-2017.html