Noul stat locuinte planul 2018-2021 include la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Dupa ce planul precedent (2013-2016) El le-a scos şi pariu numai închiriere şi reabilitare. În cazul în care în cele din urmă aprobat, copii de 35 ani care au mai mici venituri la 3 ori Iprem (19.170,39 euro în 12 plătiţi) ei pot beneficia de până la 10.800 euro, cu limita de 20% din preţul de cumpărare. En palabras del Ministrul lucrarilor publice, Íñigo de la Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Pruncul de 35 ani trebuie să îndeplinească alte cerinţe pentru a beneficia de aceste ajutoare la dobândirea: Casa să cumperi este lor carcasă obişnuită şi permanentă pentru cel puţin cinci ani şi nu este proprietarul de proprietate un alt în ţara noastră.
Proiectul de decret Regal din planul de locuinte 2018-2021 Acesta prevede, de asemenea, alte SIDA pentru tineri. În special, până la 50% lunar chirie pentru contractele de leasing de între 600 și 900 euro pe lună şi trei ani. Din nou, venitul trebuie să fie mai mică de trei ori Iprem (19.170,39 euro în 12 plătiţi sau 22.365,42 euro în 14 plătiţi) şi locuinţe ar trebui să fie de rutină în timpul perioadei de asistenta. Beneficiarul trebuie să aibă o casă pe proprietate.
Acest proiect va fi prezentat mâine la Comunitățile autonome şi acestea vor fi de până la 30 Mai să prezinte contribuțiile lor, astfel că ideea de Ministerul lucrarilor publice este de a începe procedura de Decretul regal 1 Iunie atât intrarea în vigoare a 1 în luna ianuarie a 2018.
La Fernando Encinar, Şeful de studii de Idealist, “Este un plan de dezamăgitoare pentru mai multe motive. Pe de o parte statiuni înapoi la formule vechi cu lansarea sus ajutor tinerilor pentru achiziţionarea unei case, generatoare de aşteptări false, că toată lumea ar trebui să fie proprietarul. De asemenea, încurajează din nou împrumuturi masive de tineri”.
Encinar este de acord cu guvernul că măsurile ar trebui încurajată pentru a spori dezvoltarea pieţei de închiriere, dar nu ca avute în vedere în proiectul planului de: “Da ajutor direct la tinerilor în vârstă de 35 ani să închiriez o casă (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Aceasta va duce la creşterea artificială din preţul de închiriere”.
în plus, “afectează în mod serios persoanele în vârstă 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, precis, astfel ajutorul de guvern”.
Pariu Encinar recupera, de asemenea, deductibilitatea taxei de inchiriere pentru chiriaş, Deoarece “Aceasta permite ca oricine se poate bucura acest avantaj şi că atât chiriaş şi proprietarul a declarat existenţa unui contract de leasing”.
La Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, dacă acesta da o mai mare acoperire legală pentru proprietari astfel încât acestea sunt încurajate pentru a obţine lor case de închiriat, ca să colaboreze cu municipalităţile faptul că producţia de dotacional teren pentru construcţia de închiriere de locuinţe, în colaborare cu întreprindere privată”
Liniile strategice principale ale planului de locuinţe
1.- Programul de asistenta pentru închiriere locuinţe: ajutoare de până la 40% venituri din închirierea cu limita egală sau mai mică a 600 euro sau până la 900 euro în acele cazuri în care pretul de inchiriere este în creştere şi în oraşe precum Barcelona, Ibiza şi Madrid. Această asistență este destinat pentru oamenii cu venituri mai mici să 3 ori Iprem şi bucuraţi-vă de o perioadă de trei ani, În cazul în care casa este domiciliul obişnuit şi permanentă şi nu dacă alte case.
2.- Programul de locuinţe Park închiriere: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. Beneficiari sunt organizatii, public sau privat companii și administrații. Sprijină poate fi de până la 300 EURO m2 utile pentru carcasa cu o limită de 40% investiţii şi 31.500 euro pe locuinţă, cu condiția ca locatarii au venituri de până la 4,5 ori Iprem şi un preţ maxim de închiriere de 7 EUR / m2 pe lună.
Ajutorul poate, de asemenea, ajunge la 350 Euro / m 2 fiecare carcasă cu o limită de 50% investiţii şi 36.750 Euro House. Chiriaşii trebuie să aibă un venit de până la trei ori salariul minim index şi un venit maxim de 5,5 EUR / m2 pe lună.
În toate aceste cazuri, sunt case de închiriat în timpul 25 ani şi nu 50, Asta a fost termenul limită stabilit în planul precedent, pentru a încuraja construcţia de închiriere de locuinţe.
3.- Oameni evacuati din lor obişnuite de locuinţe programul de asistenţă: el objetivo es poner a disposición de los desahuciados viviendas desocupadas y disponibles de Sareb y de entidades financieras para ser ocupadas en régimen de alquiler. El este un acord cadru a apoi ajunge la un acord specifice cu fiecare CC. AA. beneficiarii vor fi evacuati cu venituri mai mici să 3 ori Iprem şi lipsei de disponibilitate a locuinței. Pretul de inchiriere va varia între 150 și 400 euro pe lună, dar noul Plan include nerambursabile de până la 400 euro pe lună, și anume, vin la 100% Dacă serviciile sociale CC. PENTRU A. Astfel se determina. Ajutorul este de doi ani, dar puteţi extinde prin CC. AA. Dacă este necesar.
4.- Programul de promovare a eficienţei energetice în locuinţe cu o vârstă mai devreme pentru a 1996: no sólo para pisos en edificios, Puteţi solicita până la 8.000 euro, dar, de asemenea, de o singură familie case, Este posibil să primiţi până la 12.000 euro. Dar cu o limită de 40% investiţia totală sau a 75% investiţii, întotdeauna că beneficiarul are venituri de mai puţin de trei ori Iprem sau face lucrări de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă sau mai mare de 65 de ani.
5.- Îmbunătăţirea accesibilităţii în locuinţe în clădiri sau singură familie anterior la 1996: cualquier comunidad de propietarios, proprietarii privaţi, cooperativele sau companiile de construcţii poate cere auida de până la 2.000 euro pe locuinţă în cazul în care este doar de conservare sau până la 6.000 euro pe locuinţă pentru a îmbunătăţi accesul. Limitele sunt de 40% investiţia totală sau a 75% investiții în cazul un venit mai puţin de trei ori Iprem sau de a face lucrări de accesibilitate.
6.- Program pentru promovarea regenerarea şi reînnoirii urbane şi rurale: ajutoarele pentru reabilitarea de clădiri sau locuinţe în maxim 5 de ani. valoarea ajutorului variază în funcţie de conceptul:
- Reabilitare: până la 12.000 euro pentru locuinţe şi 120 euro pe m2 în proprietate comercială.
- Renovare sau constructii noi: până la 30.000 euro pe locuinţă.
- Urbanizare: până la 2.000 euro de locuinţe reabilitate.
- Reaccommodation: până la 4.000 euro pe an, cu un maxim de trei ani.
- Birouri tehnice şi planificare: până la 1.000 euro pe locuinţă.
Limitele sunt o 40% investiţia totală sau a 60% Când se reduce necesarul de energie pentru încălzire şi răcire, sau de 75% investiții în cazul venituri mai jos 3 ori Iprem.
7.- Locuinţe pentru programul în vârstă de 65 de ani: pentru promovarea cladiri si ansambluri rezidentiale pentru persoanele în vârstă şi beneficiari pot fi autorităţile publice sau întreprinderile publice. Valoarea ajutorului este de până la 400 Euro m2 de locuinţe cu o limită de 40% investiţii. Persoanele în vârstă trebuie să aibă venituri mai jos pentru a 4,5 ori Iprem şi lipsa de locuinţe proprietate sau au un patrimoniu sus să 200.000 euro. Casele care se ridica va fi inchiriat in timpul 40 ani şi cu un recio maximă de 9,5 M2 de euro pe lună.
8.- Un alt program de ajutor pentru persoanele în vârstă 65 de ani: care sunt beneficiarii acestui ajutor şi ar trebui să au venit mai mare 3 ori Iprem. Valoarea ajutorului poate fi de până la 50% venitul lunar, ori de câte ori cel mai mare chiriaş de 65 ani nu are o locuinţă proprietate, au un patrimoniu mai mic la 100.000 euro şi venituri este mai mică sau egală cu 600 EUR sau 900 euro în zonele în care chiria este creşterea preţurilor. Valoarea ajutorului poate fi, de asemenea, de până la 200 euro pe lună pentru costurile de întreţinere, comunitare sau bunuri pentru proprietarii de case cu venituri de până la trei ori Iprem, reşedinţă şi un patrimoniu mai mic la 100.000 euro. Ajutorul este de trei ani.
Citeste mai mult: HTTPS://www.idealista.com/News/Inmobiliario/vivienda/2017/05/04/746331-el-gobierno-Volvera-a-dar-ayudas-a-jovenes-para-la-Compra-de-vivienda