Цена дома в Испании отмечается снижение 2,2% в первом квартале 2017. Этой осенью листья квадратный метр в 1.513 евро согласно последним индекс цен для идеалист. Посещать ежегодные колебания, уменьшение в 2,5%.
Фернандо Encinar, Руководитель исследований идеалист,”Хотя большинство исследований и статистики уже говорить о повышение цен на жилье в Испании, доклад идеалистические записей по-прежнему снижается на национальном уровне.
Это различие является оправданным по методике отчета, Имея в виду предложение цена всех домов на рынке и не только из домов, которые сумели найти покупателя. Таким образом отражает лучшее для чего нам это бесспорная реальность и стандартизации рынка происходит на разных скоростях. Эти различия могут предоставляться даже в крупных городах.
Это правда, что есть недвижимость продуктов, которые растут в цене в некоторых районах, где наблюдается больше рабочих мест и в котором существует интерес со стороны инвесторов. Но в большей части государства покупка и Аренда цены продолжают снижаться.
По этой причине, не поразительно, чтобы вернуться к слышать о недвижимости пузырь. После десяти лет пересечения в пустыне очевидно, что сектор пришлось начать показывать признаки жизни. И не, Существует никакого смысла сравнения, с которой мы живем, затем. Цены находятся ниже то, что они были десять лет назад, и на некоторых рынках эта разница продолжает расти. Если что-нибыдь он служил на протяжении этого мучительного процесса который мы видели был изменить менталитет испанцев во что-то и разорвать определенно с тремя большой мантры, которые на протяжении десятилетий правили рынок жилья: никогда не низкий корпус, Я никогда не буду продавать ниже то, что я купил и аренда бросали деньги”.
Автономные сообщества
Были три автономных сообществ, которые видели, как стоимость их домов пошел в зимний период: Наибольшее увеличение произошло в Балеарские острова, когда владельцы просят 4,4% больше от их дома три месяца назад, следуют Арагон, где увеличились 0,5%, и на Канарских островах (0,1%). В городе Кантабрия цены не сдвинется с места, и все другие упал, будучи Наварры, где большинство упал (-3,4%). Это сопровождается Астурия (-2,9%), Кастилья Ла Манча (-2,5%), Мадрид и Каталонии (-1,8% в обоих случаях).
Страна Басков (2.478 ЕВРО/м2) Он остается самым дорогим автономии. Это сопровождается сообщества Мадрид (2.332 ЕВРО/м2). Ниже приведены Балеарские (2.060 ЕВРО/м2) и Каталония (1.867 ЕВРО/м2). На противоположной стороне таблицы мы находим в Кастилья Ла Манча (896 ЕВРО/м2), Эстремадура (932 ЕВРО/м2) Мурсия (1.005 ЕВРО/м2), больше экономических сообществ.
Провинции
До 11 провинции опытных цена увеличивается в свойствах вторая рука в первом квартале года. Успехи под руководством Lleida и Балеарские острова, с двумя отдельными увеличивает 4,4%, следуют Малага (1,8%) и Сория (1,1%). На противоположной стороне мы находим падает Сеговия (-4,3%), Гипускоа (-3,4%) и Наварры (-3,4%).
Рейтинг самых дорогих провинций по-прежнему во главе в баскской провинции Гипускоа и Vizcaya, с 2.719 Евро/м2 и 2.558 Евро/м2 соответственно. За ними стоят Мадрид (2.332 ЕВРО/м2) и Барселона (2.211 ЕВРО/м2). Толедо является дешевым провинции (788 ЕВРО/м2), После бассейна (839 ЕВРО/м2) и Сьюдад-Реаль (850 ЕВРО/м2).
Столица
Барселона приводит возвышается среди больших городов, с увеличением 6,3%. После чего владельцы Валенсия, что увеличили их ожидания в 2,3%, и Малага (1,8%). Они также усилили Цена Севилья (0,4%). В Мадриде цены упали 0,1%, в Бильбао 0,2% и Сарагоса 0,4%.
После Барселоны, наибольшего подъема, записанная в столице произошло в Пальма-де-Майорка (4,8%), следуют Толедо и Сория (3,6% в обоих случаях). Вместо этого Сеговия и Овьедо были столицы провинции, которые наиболее пострадали от падения цен и их владельцы были получить 4,5% и 3,9% соответственно. Следовать за ними Кастельон (-3,1%), Санта-Крус-де-Тенерифе (-2,2%) и Оренсе (-2,2%).
Барселона является наиболее дорогой испанской столицы (4.123 ЕВРО/м2), после чего Сан-Себастьян (3.915 ЕВРО/м2), Мадрид (2.919 ЕВРО/м2) и Бильбао (2.732 ЕВРО/м2). На противоположной стороне таблицы мы находим Lleida, наиболее экономической столицей, с ценой 901 ЕВРО/м2.
Индекс цен идеалистические недвижимости
идеалист в настоящее время наиболее широко используется в Испании недвижимость платформы купить, Продажа или аренда. С помощью образца тысячи домов в настоящее время для продажи, идеалистические исследования Департамент выполняет анализ цен с 2000. После более чем 16 лет обучения, идеалист стал источником справочных данных для многочисленных банков и финансовых учреждений анализ оборудования, а также государственных учреждений.
Они были проанализированы для реализации индекса цен на идеалистические недвижимости 428.567 объявления, которые являются или были объявлены в вашей базе данных между 23 Декабрь 2016 и 27 Марш 2017. Для обеспечения точности данных были удалены из образца эти свойства, цены которых были из рынка, В дополнение к дома потому, что их присутствие, представляя Цена в некоторых районах. Цена этих муниципалитетов с меньшим количеством свойств 50, Поскольку образец не является достаточно. Индекс недвижимости идеалист производится на квадратных метров предложение цены.
Подробнее: http://www.eleconomista.ES/Vivienda/Noticias/8267268/04/17/El-Precio-De-La-Vivienda-CAE-un-22-EN-Espana-Durante-El-Primer-trimestre-de-2017.HTML