Новый государственный жилищный план 2018-2021 включает в себя Возврат помощи на приобретение как защищенного, так и бесплатного жилья для молодежи, После предыдущего плана (2013-2016) Он отверг их и пари только Прокат и реабилитации. Если окончательно утвержден, дети 35 лет, которые имеют меньше дохода 3 раз Iprem (19.170,39 евро в 12 Вы платите) они могут воспользоваться до 10.800 евро с лимитом 20% покупной цены. По словам Министр общественных работ, Иньиго де ла Серна, Эта помощь «благоприятствует входу на этаж».
Молодой ребенок 35 годы должен удовлетворять другим требованиям выгоды от этих субсидий на приобретение: что дома вы покупаете их привычной и постоянного жилья для по крайней мере пять лет и не быть владельцем другого имущества в нашей стране.
Проект королевского указа от жилищного плана 2018-2021 Он также предусматривает другие средства в аренду для молодых людей. В частности, до 50% Аренда для аренды между ежемесячно 600 и 900 евро в месяц и три года. Снова, доходы должны быть меньше, чем в три раза Iprem (19.170,39 евро в 12 Вы платите или 22.365,42 евро в 14 Вы платите) и жилищного строительства должны быть обычной в период оказания помощи. Получатель должен иметь дом на имущество.
Этот проект будет представлен завтра на автономных сообществ, и это будет до 30 Мая представить свои взносы, Таким образом, что идея министерства общественных работ является начать процедуру Королевского указа 1 Июнь так вступает в силу 1 в январе 2018.
Фернандо Encinar, Руководитель исследований идеалист, “Это разочарование план по нескольким причинам. С одной стороны курорты обратно в старые формулы с запуском помощь молодым людям для приобретения дома, создавая ложное ожидание, что каждый должен быть владельцем. Он также призывает снова массовое заимствование, младший”.
Encinar соглашается с правительством меры следует рекомендовать увеличить растущий рынок аренды, но не как это предусмотрено в проекте плана: “Предоставление помощи непосредственно для молодежи в возрасте 35 лет, чтобы арендовать дом (мера, которая, кстати, уже ввела в действие правительство Сапатеро и которую Народная партия подвергла резкой критике, а затем отменила) Это приведет к увеличению искусственные цены аренды”.
В дополнение, “серьезно влияет на пожилых людей 35 годы, которые не могут претендовать на эту помощь, поскольку у них не будет «дополнительных»’ правительства и столкнется с повышением цен, вызванным, Именно, такой помощью правительство”.
Парио Encinar также восстановить налогового вычета аренды арендатор, Начиная с “Она позволяет, что каждый может наслаждаться это преимущество и объявить существование аренды арендатор и владелец”.
Фернандо Encinar “Лучший способ стимулировать рынок аренды - это принять меры, которые увеличивают предложение, ли она давать больше правового охвата для домовладельцев, так они предлагается получить свои дома в аренду, в сотрудничестве с муниципалитетами, которые дают dotacional землю для строительства жилья, в сотрудничестве с частными предприятиями”
Основные стратегические направления плана жилищного строительства
1.- Программа помощи аренды жилья: помощь до 40% доход от аренды с предел равен или меньше 600 евро или до 900 евро в тех случаях, в которых стоимость аренды растет как в городах, таких как Барселона, Ибица и Мадрид. Эта помощь предназначена для людей с низкими доходами к 3 раз Iprem и пользоваться ею в течение трех лет, Если дом является обычным и постоянного места жительства и не ли другие домовладельцы.
2.- Программа жилищного строительства парка Прокат: Цель состоит в том, чтобы увеличить фонд как государственного, так и бесплатного арендного жилья. Бенефициарами являются организациями, государственные или частные компании и администрации. Опоры могут быть до 300 ЕВРО полезным м2 для строительства жилья с лимитом 40% инвестиции и 31.500 евро в жилище, при том условии, что арендаторы имеют доходы до 4,5 раз Iprem и максимальной цены на 7 ЕВРО за м2 в месяц.
Помощь также может достигать 350 Евро за м 2 на жилье с лимитом 50% инвестиции и 36.750 Отель Euro House. Арендаторы должны иметь доход до трех раз индекс минимальной заработной платы и максимальный доход 5,5 ЕВРО за м2 в месяц.
Во всех этих случаях, дома находятся в аренду во время 25 годы и не 50, Это был крайний в предыдущем плане, для того, чтобы стимулировать строительство арендного жилья.
3.- Выселенных людей от их обычной жилищной программы помощи: цель состоит в том, чтобы предоставить в распоряжение выселенных жилье, занимаемое и имеющееся в распоряжении Сареба и финансовых учреждений, для заселения на арендной основе;. Он является основой соглашения затем достичь конкретного соглашения с каждой CC. AA. бенефициары будут выселены с низкими доходами к 3 раз Iprem и отсутствия жилья. Стоимость аренды будет варьироваться между 150 и 400 евро в месяц, но новый план включает гранты до 400 евро в месяц, а именно, приходя к 100% Если социальные службы CC. Кому. Таким образом они определяют его. Помощь имеет два года, но вы можете продлить КК. AA. При необходимости.
4.- Программа для продвижения энергоэффективности в жилых домах с более раннем возрасте 1996: Не только для полов в зданиях, Вы можете запросить до 8.000 евро, но также дома на одну семью, Вы можете получить до 12.000 евро. Но с лимитом 40% из общего объема инвестиций или из 75% инвестиции, всегда что получатель имеет доход менее, чем три раза Iprem или делают произведения доступности для людей с ограниченной подвижностью или больше 65 лет.
5.- Улучшение доступности жилья в зданиях или одной семьи до 1996: Любое сообщество собственников, частные владельцы, кооперативы или строительные компании могут попросить auida от до 2.000 евро за жилье, если это только сохранения или до 6.000 евро за жилье, если это для повышения доступности. Пределы являются 40% из общего объема инвестиций или из 75% инвестиции в случае доход меньше, чем три раза Iprem или выполнения специальных работ.
6.- Программа содействия регенерации и обновления городских и сельских: помощь для реабилитации зданий или домов в течение максимум 5 лет. объем помощи варьируется в зависимости от концепции:
- Реабилитация: до 12.000 евро для строительства жилья и 120 евро за м2 в коммерческой недвижимости.
- Ремонт или строительство нового здания: до 30.000 евро в жилище.
- Урбанизация: до 2.000 евро на восстановление жилья.
- Reaccommodation: до 4.000 евро в год с максимумом трех лет.
- Технические и планирования отделения: до 1.000 евро в жилище.
Ограничения 40% из общего объема инвестиций или из 60% Когда сокращается спрос на энергию для отопления и охлаждения, или 75% инвестиции в случае доход ниже 3 раз Iprem.
7.- Жилье для пожилых программы 65 лет: для продвижения зданий и жилых комплексов для пожилых людей и бенефициаров может быть государственной власти или государственные предприятия. Сумма помощи имеет до 400 Евро м2 жилья с лимитом 40% инвестиции. Пожилые люди должны иметь доходы ниже для 4,5 раз Iprem и отсутствие жилья на имущество или имеют Топ наследие 200.000 евро. Дома, которые поднимаются будет в аренду во время 40 годы и с максимальной Ресио из 9,5 Евро м2 в месяц.
8.- Другая программа помощи пожилым людям 65 лет: которые являются получателями этой помощи и они не должны иметь более высокий доход в 3 раз Iprem. Объем помощи может быть до 50% ежемесячный доход, всякий раз, когда большой арендатор 65 годы, не имеют жилья, у нижней наследие 100.000 евро, а доход меньше или равно 600 ЕВРО или 900 евро в районах, где аренда повышение цен. Объем помощи может также быть до 200 евро в месяц для эксплуатационных расходов, сообщества или принадлежностей для домовладельцев с доходом до три раза Iprem, Резиденция и Нижняя наследие 100.000 евро. Помощь должна быть три года.
Подробнее: HTTPS://www.idealista.com/News/INMOBILIARIO/Vivienda/2017/05/04/746331-El-Gobierno-Volvera-a-Dar-ayudas-a-Jovenes-para-la-compra-de-Vivienda