Högsta domstolen har tagit färgerna till skatteförvaltningen att störta en av de vanligaste metoderna: kontrollera värdena för att försöka kräva att skattebetalarna betalar för högre skatter.
I utövandet av sina funktioner för kontroll och granskning, vid ett flertal tillfällen ändrat Hacienda uppåt tilldelat av skattebetalarna att en fastighetsaffär värde, till exempel försäljning av en fastighet.
Att göra detta, Administrationen har sina egna experter som ansvarar för en omvärdering och, Enligt högsta domstolen, se está realizando bajo unos oortodoxa kriterier och orealistiska.
I en mening, con fecha del pasado 18 Januari y bajo el antalet resurser 3379/2014, de la que se hace eco el despacho Ático Jurídico-Salcedo Abogados, High Court har tagit ett hårt slag av expertutlåtande som använder skatteförvaltningen enligt artikel 57,1. e av den allmänna skattelagstiftningen 58/2003, que se basa en tasar los inmuebles baseras endast på marknadspriser eller i fastighetsregistret värden.
East ‘ arbetssätt’ ni siquiera lleva aparejada una visita física del perito al inmueble, så jag hade i hänsyn till aspekter lika viktigt som bevarandestatus eller kvaliteter av konstruktion.
"Alltid vara kritiserade bristen på motivation med sådana kontroller av värden och det faktum att ökade skattebetalarna angivna värdet marknaden studier inte hade tillgång till vilka och i vilket hänvisades till tabeller, statistik och rapporter också okända för honom", sostiene el despacho Salcedo Abogados.
Och tror att högsta av allt detta? I sin dom den fördömer bruket och förbereder så att dikteras likvidationer åsidosätta använder denna metod för värdering. I synnerhet, el Alto Tribunal cree que Denna expert bedömning är, I själva verket, en symbios mellan olika metoder y que, Därför, Det uppfyller inte kriterierna som behövs vara en singular bedömning, Generic och mål.
Enligt högsta, När administrationen gör en blandning värde demetodos, de får bara användas till stöd för prissättning, Men att inte tillämpa dem automatiskt och räkna med att få det verkliga värdet que, lest vi glömmer, Det är basen för fastigheten överlåtelseskatt, stämpeln som skatt och arv och gåva skatt.
Av denna anledning, säkerställer att företaget, "när flera metoder används inom ramen för yttrandet från experter är det nödvändigt att genomföra en individualiserad bedömning, Det är motsatsen till tillämpningen av taxeringsvärde eller det genomsnittliga marknadspriset. Så, Administrationen måste därför tillämpa dessa genomsnittliga marknadspriser, eller av fastighetsgränser värdet, som i flesta fall kräver att du en personlig besiktning av fastigheten att köpa".
I själva verket, Högsta: att kontrollera för värden och praktiseras likvidation skall anses omotiverad, y por tanto kommer att ogiltigförklara, Om du inte tillhandahåller skattebetalarna studier eller åsikter som har beaktats vid bedömningen, Även besök av experten i byggnaden är nödvändigt.
I korthet, insisterar Salcedo advokater, Detta utslag är ett slag mot yttrandet från experter metod, som han förstår det, och praktiken förvaltning. "Och det är inte acceptabelt vilseleda skattebetalare säger har varit en expertrapport när experten har även inspekterat det goda som värden", men i själva verket det enda som har gjort har varit smärre korrigeringar av generiska värden som erhållits från fastighetsregistret eller marknadspriser statistik", drar slutsatsen.
Läs mer:
http://www.idealista.com/news/Finanzas-personales/fiscalidad/2016/03/29/741553-El-Supremo-Deja-en-Evidencia-a-Hacienda-Las-valoraciones-inmobiliarias-de