Priset på huset används i Spanien innebär en minskning av den 2,2% under första kvartalet 2017. I höst lämnar kvadratmeter i 1.513 euro enligt det senaste indexet för idealist. Delta i den årliga variationen, minskningen är av den 2,5%.
Att Fernando Encinar, Chef för studier av Idealist,”Medan majoriteten av studier och statistik tala redan av löneförhöjningar av priserna på bostäder i Spanien, betänkande av idealistiska poster minskar fortfarande på nationell nivå.
Denna skillnad är motiverad av metodiken för rapporten, att ha i åtanke erbjudandepriset av alla bostäder på marknaden och inte bara bostäder som har lyckats hitta köpare. På detta sätt återspeglar bästa vad för oss är en obestridlig realitet och som en standardisering av marknaden sker med olika hastigheter. Dessa skillnader kan ges även inom storstäder.
Det är sant att det finns fastigheter produkter som stiger i pris i vissa områden där det har funnits en större arbetstillfällen och där det finns intresse från investerare. Men i stora delar av staten både inköp och hyra priser fortsätter att minska.
Av denna anledning, inte är det slående för att återvända för att höra om fastighetsbubbla. Efter tio år av korsning i öknen är det uppenbart att sektorn var tvungen att börja visa tecken på liv. Och inte, Det finns ingen jämförelse med som vi lever sedan. Priserna är lägre än vad de var tio år sedan, och på vissa marknader denna skillnad fortsätter att växa. Om något det tjänade som under hela denna invecklade process har som vi har sett varit att förändra mentaliteten av spanjorerna till något och bryter definitivt med tre stora mantran som i årtionden styrt bostadsmarknaden: inhysa aldrig låg, Jag ska aldrig sälja nedan vad jag köpt och hyra kastar pengar”.
Autonoma regioner
Har varit tre autonoma regioner som har sett hur priset på sina hem gick under vintern: den största ökningen inträffade i Balearerna, där ägarna be om en 4,4% mer av sina hem tre månader sedan, följt av Aragonien, där har ökat en 0,5%, och Kanarieöarna (0,1%). I Kantabrien priser ur fläcken inte och alla andra föll, att vara Navarra där de flesta föll (-3,4%). Det följs av Asturien (-2,9%), Castilla-La Mancha (-2,5%), Madrid och Catalunya (-1,8% i båda fallen).
Baskien (2.478 EUR/m2) Det är fortfarande den dyraste autonomin. Det följs av gemenskapen av Madrid (2.332 EUR/m2). Nedan finns Balearerna (2.060 EUR/m2) och Katalonien (1.867 EUR/m2). På motsatt sida av bordet hittar vi till Castilla-La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) och Murcia (1.005 EUR/m2), fler ekonomiska gemenskaper.
Provinserna
Upp till 11 provinserna prisökningar erfarna i din andra hand boenden under första kvartalet av året. Vinster leds av Lleida och Balearerna, med två separata ökningar av den 4,4%, följt av Malaga (1,8%) och Soria (1,1%). På motsatta sidan finner vi den falls i Segovia (-4,3%), Guipúzcoa (-3,4%) och Navarra (-3,4%).
Rangordningen av de dyraste provinserna fortfarande leds av baskiska provinserna Guipúzcoa och Vizcaya, med 2.719 Euro/m2 och 2.558 Euro/m2 respektive. Bakom dem är Madrid (2.332 EUR/m2) och Barcelona (2.211 EUR/m2). Toledo är den billigaste provinsen (788 EUR/m2), följt av bassängen (839 EUR/m2) och Ciudad Real (850 EUR/m2).
Huvudstad
Barcelona leder stiger bland storstäderna, med en ökning av 6,3%. Följt av Valencias ägarna, som har ökat sina förväntningar i en 2,3%, och Malaga (1,8%). De har också ökat pris Sevilla (0,4%). I Madrid priser tappade en 0,1%, i Bilbao ett 0,2% och Zaragoza en 0,4%.
Efter Barcelona, den största inspelad av en huvudstad inträffade i Palma de Mallorca (4,8%), följt av Toledo och Soria (3,6% i båda fallen). Istället Segovia och Oviedo har varit huvudstäderna i provinsen mest drabbats av fallande priser och deras ägare har haft att få en 4,5% och 3,9% respektive. Följ dem Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) och Ourense (-2,2%).
Barcelona är den dyraste spanska huvudstaden (4.123 EUR/m2), följt av San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) och Bilbao (2.732 EUR/m2). På motsatt sida av bordet hittar vi en Lleida, den mest ekonomiska huvudstaden, med ett pris på 901 EUR/m2.
Den idealistiska fastighetsprisindex
idealist är för närvarande den mest används i Spanien fastigheter plattform att köpa, sälja eller hyra. Med ett urval av tusentals bostäder till salu just nu, idealistiska institutionen utför en analys av bostadspriserna sedan 2000. Efter mer än 16 års studier, idealist har blivit källan till referensdata för många banker och finansinstitut analysutrustning, såväl offentliga institutioner.
De har analyserats för förverkligandet av den idealistiska fastighetsprisindex 428.567 annonser som är eller har varit annonseras i databasen mellan den 23 December av 2016 och den 27 i mars i 2017. För att säkerställa riktigheten av uppgifter som har tagits bort från urvalet dessa egenskaper vars priser var ute på marknaden, Förutom småhus eftersom deras närvaro att införa priset i vissa områden. Har priset på de kommunerna med ett lägre antal egenskaper för att 50, Eftersom provet inte är tillräckligt. Real estate index för Idealist är gjord på kvadratmeter erbjudande priser.
Läs mer: http://www.eleconomista.es/Vivienda/Noticias/8267268/04/17/El-precio-de-La-Vivienda-CAE-un-22-en-Espana-Durante-El-primer-Trimestre-de-2017.html