Den nya staten Housing planen 2018-2021 inkluderar la vuelta de las ayudas a la compra de vivienda tanto protegida como libre para jóvenes, Efter den föregående planen (2013-2016) Han tog bort dem och satsa endast uthyrning och rehabilitering. Om slutligen godkänt, barn av 35 år som har lägre inkomst till 3 gånger Iprem (19.170,39 euro i 12 du betalar) de kan dra nytta av upp till 10.800 euro med gränsen för den 20% av köpeskillingen. En palabras del Minister för offentliga arbeten, Íñigo de la Serna, esta ayuda “favorece la entrada al piso”.
Den unga barnet 35 år måste uppfylla andra krav att få dessa bidrag till förvärv: att huset du köper är deras stadigvarande och permanenta bostäder för minst fem år och vara inte ägare till en annan fastighet i vårt land.
Formulera av kunglig kungörelse av den Housing planen 2018-2021 Det föreställer också andra hjälpmedel att hyra för ungdomar. I synnerhet, upp till den 50% den månatliga hyra för leasing av mellan 600 och 900 euro per månad och tre år. Igen, inkomst måste vara mindre än tre gånger Iprem (19.170,39 euro i 12 du betalar eller 22.365,42 euro i 14 du betalar) och bostäder bör vara rutin under perioden bistånd. Stödmottagaren skall antingen ha ett hus på boendet.
Detta förslag kommer att presenteras imorgon för de autonoma gemenskaperna och dessa kommer att vara upp till den 30 Maj att presentera sina bidrag, på ett sådant sätt att idén om ministeriet för offentliga arbeten är att inleda förfarandet i kungliga förordningen den 1 Juni så träder i kraft den 1 i januari i 2018.
Att Fernando Encinar, Chef för studier av Idealist, “Det är en nedslående plan av flera skäl. Å ena sidan resorts tillbaka till gamla formler med lanseringen upp stöd till unga människor för inköp av ett hus som genererar falska förväntan att alla borde vara ägare. Det uppmuntrar också igen den massiva upplåningen av den yngre”.
Encinar håller med regeringen att åtgärder bör uppmuntras att öka växande hyresmarknaden men inte som planeras i utkastet till planen: “Att ge stöd direkt till ungdom under år 35 år att hyra ett hus (una medida que por cierto ya puso en funcionamiento el Gobierno de Zapatero y que el PP criticó duramente y posteriormente derogó) Det kommer att leda till en artificiell ökning av priset på hyran”.
Ytterligare, “allvarligt påverkar äldres 35 años que no pueden acogerse a esta ayuda ya que no contarán con la ‘extra’ del Gobierno y se enfrentarán a una subida de precios provocada, just, av sådan regeringen hjälp”.
Bet Encinar också återställa skatteavdrag av hyra för hyresgästen, Sedan “Det gör att alla kan njuta av denna fördel och att både hyresgästen och ägare förklarade förekomsten av ett leasingavtal”.
Att Fernando Encinar “la mejor manera de potenciar el mercado de alquiler es tomar medidas que aumenten la oferta, huruvida det att ge större juridisk täckning till villaägare så är de uppmuntras för att få sina hus uthyres, som samarbetar med kommunerna som ger dotacional mark för byggande av hyresbostäder, i samarbete med privata företag”
De huvudsakliga strategiska linjerna av bostäder planen
1.- Bostäder hyra bistånd program: stöd för upp till den 40% inkomst från uthyrning med en gräns som motsvarar eller är mindre att 600 euro eller upp till 900 euro i de fall där hyran stiger liksom i städer som Barcelona, Ibiza och Madrid. Detta bistånd är avsett för personer med lägre inkomst till 3 gånger Iprem och njuta av det under tre år, Om huset är vanliga och permanenta hemvist och inte om andra husägare.
2.- Parkens uthyrning bostäder programmet: el objetivo es aumentar el parque de viviendas en alquiler tanto públicas como libres. Stödmottagarna är organisationer, offentliga eller privata företag och förvaltningar. Stöder kan vara upp till 300 EUR användbar m2 för bostäder med en gräns på den 40% investeringar och 31.500 euro per bostad, förutsatt att hyresgästerna har inkomster upp till 4,5 gånger Iprem och en högsta hyran i 7 EURO per m2 per månad.
Stödet kan också nå den 350 Euro per m 2 per bostäder med en gräns på den 50% investeringar och 36.750 Euro House. Hyresgästerna måste ha en inkomst på upp till tre gånger minimilönen index och en maximal inkomst av 5,5 EURO per m2 per månad.
I alla dessa fall, husen är uthyres under 25 år och inte 50, Det var den tidsfrist som fastställts i den tidigare planen, för att stimulera byggandet av hyresbostäder.
3.- Avlägsnade människor från deras vanliga bostäder bistånd program: Syftet är att göra obebodda och tillgängliga bostäder från Sareb och finansinstitut tillgängliga för avhysta personer. Han är ett avtal-ramverk för att sedan nå en särskild överenskommelse med varje CC. AA. stödmottagarna kommer att bli vräkta med lägre inkomst till 3 gånger den Iprem och icke-tillgänglighet i bostäder. Hyran kommer att variera mellan 150 och 400 euro per månad, men den nya planen innehåller bidrag av upp till 400 euro per månad, nämligen, kommer till den 100% Om socialtjänsten av CC. Till. Således fastställa de det. Stödet är på två år, men du kan utöka genom CC. AA. Om det behövs.
4.- Programmet för främjande av energieffektivitet i bostäder med en tidigare ålder till 1996: Inte bara för våningar i byggnader, Du kan begära upp till 8.000 euro, men även småhus, Du kan få upp till 12.000 euro. Men med en gräns på den 40% av totala investeringar eller den 75% investeringen, alltid att mottagaren har inkomst på mindre än tre gånger Iprem eller gör verk av tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet eller större av 65 år gammal.
5.- Bostäder i byggnader eller enda familj tidigare till förbättringen av tillgänglighet 1996: Alla ägarföreningar, privata ägare, kooperativ eller byggföretag kan be om auida av upp till 2.000 euro per bostad om det är bara bevarande eller upp till 6.000 euro per bostad om det är att förbättra tillgängligheten. Gränserna är av den 40% av totala investeringar eller den 75% investeringen vid en inkomst på mindre än tre gånger Iprem eller göra tillgänglighet arbeten.
6.- Programmet för främjande av föryngring och förnyelse av städer och landsbygd: stöd för rehabilitering av byggnader eller bostäder inom högst 5 år gammal. stödbeloppet varierar beroende på konceptet:
- Rehabilitering: upp till 12.000 euro för bostäder och 120 euro per m2 i kommersiella fastigheter.
- Renovering eller nybyggnation: upp till 30.000 euro per bostad.
- Urbanisering: upp till 2.000 euro av rehabiliterade bostäder.
- Reaccommodation: upp till 4.000 euro per år med högst tre år.
- Tekniska och planering kontor: upp till 1.000 euro per bostad.
Gränserna är en 40% av totala investeringar eller den 60% När energibehovet för uppvärmning och nedkylning sänks, eller av den 75% investeringen i fråga om inkomst nedan 3 gånger Iprem.
7.- Bostäder för äldre program av 65 år gammal: för främjande av byggnader och bostadsområden för äldre människor och mottagarna kan vara offentliga myndigheter eller offentliga företag. Stödet uppgår i upp till 400 Euron m2 bostäder med en gräns på den 40% investeringen. Äldre människor måste ha inkomster under 4,5 gånger det Iprem och bostadsbrist på egendom eller har en topp arv till 200.000 euro. Husen som stiga blir uthyres under 40 år och med en maximal recio av 9,5 Euron m2 per månad.
8.- Ett annat program för stöd till äldre 65 år gammal: som är mottagare av detta stöd och de inte ska ha högre inkomst till 3 gånger Iprem. Stödet kan vara av upp till den 50% månadsinkomst, När den största hyresgästen av 65 år har inte bostäder, har en lägre arv till 100.000 euro och inkomst är mindre än eller lika med 600 EURO eller 900 euro i områden där hyra höjer priset. Stödet kan också vara av upp till 200 euro per månad för underhållskostnader, gemenskapen eller förnödenheter för villaägare med inkomster upp till tre gånger Iprem, Residence och ett lägre arv till 100.000 euro. Stödbeloppet skall vara tre år.
Läs mer: HTTPS://www.idealista.com/news/inmobiliario/Vivienda/2017/05/04/746331-El-Gobierno-Volvera-a-Dar-ayudas-a-Jovenes-para-la-compra-de-Vivienda